← Tilbage til adressesiden
Grundviden

Ejendomsrapport

Dildhaven 33, 2730 Herlev · Herlev Kommune · matr. 3n

Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal
44.892 m²
Boligareal (BBR)
40.794 m²
Rest-byggeret (v0)
-19.233 m²
Off. vurdering
431,0 mio
Bebyggelsesprocent
50,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)22.446 m²
Eksisterende etageareal (proxy)41.679 m²
Tilbageværende byggeret (v0)-19.233 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Offentlig vurdering

ÅrEjendomsværdi
2020431.000.000 kr
2019431.000.000 kr
2018431.000.000 kr
2017431.000.000 kr
2016431.000.000 kr
2015431.000.000 kr
2014431.000.000 kr
2013431.000.000 kr
2012431.000.000 kr
2012431.000.000 kr
2012480.000.000 kr
2011480.000.000 kr
2010480.000.000 kr
2010480.000.000 kr
2009480.000.000 kr
2008480.000.000 kr
2008480.000.000 kr
2007533.000.000 kr
2006533.000.000 kr
2006533.000.000 kr
2006533.000.000 kr
2005197.000.000 kr
2005197.000.000 kr
2005197.000.000 kr
2004196.000.000 kr
2004196.000.000 kr
2004196.000.000 kr
2003205.000.000 kr
2003205.000.000 kr
2003196.000.000 kr
2002196.000.000 kr
2002196.000.000 kr
2001193.000.000 kr

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.

Nabolaget i tal

Din boligInden for ~800 m
Seneste salgspris-5,1 mio
Pris pr. m² bolig-38.686 kr
Offentlig vurdering431,0 mio5,0 mio
Grundareal44.892 m²869 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~800 m (61 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 2730 Herlev

202642.308 kr/m² (+16%)
202536.498 kr/m² (+9%)
202433.390 kr/m² (+6%)
202331.640 kr/m² (-8%)
202234.254 kr/m² (+8%)
202131.860 kr/m² (+11%)
202028.672 kr/m² (0%)
201928.674 kr/m² (+7%)
201826.786 kr/m² (+6%)
201725.278 kr/m² (+7%)
201623.634 kr/m² (+4%)
201522.764 kr/m² (+16%)
201419.592 kr/m² (+7%)
201318.280 kr/m² (-1%)
201218.421 kr/m² (+11%)
201116.667 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V1 51 m · Slagge på børneinstitution, Anishaven 23

V2 151 m · Nedgravet 20.000 l petroleumstank, gasflaskelager, oplag m.m. - Gammel Klausdalsbrovej 475

V1 163 m · Nedgravet 20.000 l petroleumstank, gasflaskelager, oplag m.m. - Gammel Klausdalsbrovej 475

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

SkoleAfstandKarakterElever
Kildegårdskolen, afd. Vest162 m6,0535
Lindehøjskolen981 m7,4882
Skovbrynet skole2,0 km7,1391
Herlev byskole, afd. Eng2,1 km8,0573
Skovlunde Skole - Lundebjerg2,3 km7,4462
Herlev Privatskole714 m9,8237
Thomasskolen2,0 km9,2333
Hareskovens Lilleskole2,7 km8,7267

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Herlev-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 1,8 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 33,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 50 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (300 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Dildhaven, ca. 2.353 biler/døgn (2026), 113 m væk.

Området (Herlev): 32.147 indbyggere, medianalder 39,6 år, gns. disponibel indkomst 292.230 kr/år.

Kriminalitet (2025): 67,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,3 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 144 m, dagligvarer 178 m, hospital 1650 m, institution 45 m, ladestander (elbil) 1536 m, læge 2492 m, legeplads 56 m, motorvejsafkørsel 1890 m, natteliv 802 m, park 316 m, station 2802 m.

Nærmeste vindmølle: 10638 m væk (75 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).