Grundviden

Ejendomsrapport

Digtervænget 8A, 9550 Mariager · Mariagerfjord Kommune · matr. 13bø

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

3.708 m²

Boligareal (BBR)

864 m²

Rest-byggeret (v0)

248 m²

Seneste salg

0,2 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	1.112 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	864 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	248 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (oktober 1989): 228.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~6,0 km
Seneste salgspris	-	1,3 mio
Pris pr. m² bolig	-	9.579 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	3.708 m²	1.000 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~6,0 km (80 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9550 Mariager

20268.136 kr/m² (-11%)

20259.162 kr/m² (+24%)

20247.378 kr/m² (-12%)

20238.380 kr/m² (+4%)

20228.072 kr/m² (+4%)

20217.772 kr/m² (+3%)

20207.526 kr/m² (+7%)

20197.025 kr/m² (-4%)

20187.314 kr/m² (+24%)

20175.908 kr/m² (-18%)

20167.237 kr/m² (+15%)

20156.320 kr/m² (-18%)

20147.732 kr/m² (+25%)

20136.202 kr/m² (-31%)

20128.977 kr/m² (0%)

20119.004 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Mariager Skole	812 m	7,6	318
Assens Skole	7,0 km	5,5	168
Vindblæs Friskole	9,8 km	6,5	137
Hobro Søndre Skole og MF10	10,5 km	7,4	413
Hobro Friskole	11,0 km	7,0	86

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 44,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 408 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (246 m), fortidsminde (240 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (127 m), fredskov (238 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Sideanlæg i venstre side (vest), ca. 305 biler/døgn (2016), 10682 m væk.

Området (Mariagerfjord): 41.529 indbyggere, medianalder 48,4 år, gns. disponibel indkomst 262.770 kr/år.

Kriminalitet (2025): 43,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 118 m, dagligvarer 652 m, hospital 10296 m, institution 112151 m, ladestander (elbil) 8613 m, læge 10364 m, legeplads 812 m, motorvejsafkørsel 10816 m, natteliv 7088 m, park 2914 m, station 1295 m.

Nærmeste vindmølle: 5016 m væk (175 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Gældende plangrundlag: Boligområde - tæt/lav boligbebyggeæse - Digtervænget syd · plandokument

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).