# Digevej 38, 2300 København S

Etageejendom. 754 m² bolig i alt i bygningen, opført 2006, 203 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/digevej-38-2300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/digevej-38-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/digevej-38-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64766/12.58717)
- [Solgte priser på Digevej](https://grundviden.dk/vej/digevej-2300?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **6,0 mio. kr** (59.950 kr/m²).
- Boligens eget areal: 100 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 6,5 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 6,2 og 6,8 mio. kr. Udbudt 7% under vores skøn.
- På markedet siden 21. juli 2026.
- Prisen er sat ned 5. september 2026.
- Mægler: danbolig Islands Brygge og Ørestad.
- [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/koebenhavn/2300/lejlighed/4810000672-481/)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 1. april 2024, solgt for 3,5 mio. kr, familieoverdragelse.
- st. tv: solgt 13. december 2023, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 13. december 2023).
- st. tv: solgt 17. oktober 2022, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 17. oktober 2022).
- 1. tv: solgt 23. marts 2021, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 23. marts 2021).
- st. tv: solgt 9. januar 2021, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 9. januar 2021).
- st. th: solgt 21. april 2019, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 21. april 2019).
- st. tv: solgt 1. februar 2019, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 16. januar 2018, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 16. januar 2018).
- 3. tv: solgt 22. august 2017, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 22. august 2017).
- 1. th: solgt 9. marts 2016, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 9. marts 2016).
- 18 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 754 m².
- Bygningsareal 754 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 2006.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 8 boliger på ejendommen.
- Matrikel 363.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 203 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 20 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11347088_1737715824963.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=digevej-38-2300&lstoej=1&src=address-md#17/55.64766/12.58717)
- **Kun 2,3 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=digevej-38-2300&lkote=1&src=address-md#15/55.64766/12.58717)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **R24.B.10.13 - B2***.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11347088_1737715824963.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Peder Lykke Skolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/digevej-38-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/digevej-38-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64766/12.58717)
- [Solgte priser på Digevej](https://grundviden.dk/vej/digevej-2300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.