Grundviden

Ejendomsrapport

Digevangen 9, 9260 Gistrup · Aalborg Kommune · matr. 3hz

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

740 m²

Boligareal (BBR)

125 m²

Rest-byggeret (v0)

97 m²

Seneste salg

2,2 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	222 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	125 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	97 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (november 2019): 2.195.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2019	Almindelig fri handel	2.195.000 kr
2013	Almindelig fri handel	1.595.000 kr
1986	Almindelig fri handel	332.500 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,0 km
Seneste salgspris	-	2,9 mio
Pris pr. m² bolig	-	21.072 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	740 m²	915 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,0 km (68 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9260 Gistrup

202618.830 kr/m² (-7%)

202520.258 kr/m² (+16%)

202417.434 kr/m² (0%)

202317.470 kr/m² (-8%)

202218.967 kr/m² (+12%)

202116.920 kr/m² (+1%)

202016.792 kr/m² (-4%)

201917.447 kr/m² (-2%)

201817.781 kr/m² (+64%)

201710.866 kr/m² (-24%)

201614.310 kr/m² (+17%)

201512.225 kr/m² (+67%)

20147.308 kr/m² (-31%)

201310.522 kr/m² (+7%)

20129.860 kr/m² (+22%)

20118.072 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Klarup Skole	3,7 km	8,4	858
Bundgaardsskolen	3,7 km	6,7	634
Gug Skole	3,9 km	8,2	947
Solbakkeskolen	4,0 km	7,0	488
Aalborg Friskole	4,7 km	8,7	237

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 10,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 251 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Nøvlingvej, ca. 4.077 biler/døgn (2025), 453 m væk.

Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37,5 år, gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år.

Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 248 m, dagligvarer 295 m, hospital 1796 m, institution 142983 m, ladestander (elbil) 1105 m, læge 351 m, legeplads 600 m, motorvejsafkørsel 3322 m, natteliv 2117 m, park 283 m, station 7065 m.

Nærmeste vindmølle: 3882 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).