Grundviden

Ejendomsrapport

Digevangen 8, 4660 Store Heddinge · Stevns Kommune · matr. 115aq

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

820 m²

Boligareal (BBR)

119 m²

Rest-byggeret (v0)

127 m²

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	246 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	119 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	127 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,2 km
Seneste salgspris	-	1,7 mio
Pris pr. m² bolig	-	11.731 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	820 m²	836 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,2 km (82 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4660 Store Heddinge

202612.199 kr/m² (+13%)

202510.792 kr/m² (+2%)

202410.544 kr/m² (-36%)

202316.529 kr/m² (+35%)

202212.281 kr/m² (+19%)

202110.324 kr/m² (+7%)

20209.675 kr/m² (+17%)

20198.264 kr/m² (-4%)

20188.586 kr/m² (+2%)

20178.429 kr/m² (+19%)

20167.083 kr/m² (+7%)

20156.646 kr/m² (-1%)

20146.731 kr/m² (+9%)

20136.196 kr/m² (+5%)

20125.894 kr/m² (-23%)

20117.632 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V2 274 m · Parkeringsareal, tidl. smedevirksomhed

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Store Heddinge Skole	654 m	7,2	498
Hotherskolen	9,8 km	6,9	380
5-Kløverskolerne, Karise Skole	12,0 km	6,5	231
Strøbyskolen	12,6 km	6,5	702
5-Kløverskolerne, Hylleholt Skole	16,9 km	7,1	257
Stevns Friskole	5,8 km	5,8	155
Skelbæk Friskole	6,3 km	6,4	170
Hellested Friskole og Børnehus	7,8 km	7,2	204

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Stevns-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 7,6 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 29,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 801 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (261 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Køge - St.Heddinge - Rødvig, ca. 5.855 biler/døgn (2019), 7227 m væk.

Området (Stevns): 23.927 indbyggere, medianalder 50,4 år, gns. disponibel indkomst 277.992 kr/år.

Kriminalitet (2025): 36,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,8 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 669 m, dagligvarer 567 m, hospital 22987 m, institution 639 m, ladestander (elbil) 5045 m, læge 545 m, legeplads 479 m, motorvejsafkørsel 19866 m, natteliv 6031 m, park 5033 m, station 368 m.

Nærmeste vindmølle: 3126 m væk (150 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).