Grundviden

Ejendomsrapport

Digetsvej 47, 9970 Strandby · Frederikshavn Kommune · matr. 3by

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.001 m²

Boligareal (BBR)

238 m²

Rest-byggeret (v0)

62 m²

Seneste salg

1,2 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	300 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	238 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	62 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (marts 2006): 1.245.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2006	Almindelig fri handel	1.245.000 kr
1993	Almindelig fri handel	561.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~2,1 km
Seneste salgspris	-	1,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	7.449 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.001 m²	814 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~2,1 km (77 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9970 Strandby

20268.016 kr/m² (+13%)

20257.071 kr/m² (+22%)

20245.795 kr/m² (-5%)

20236.128 kr/m² (-15%)

20227.216 kr/m² (+4%)

20216.925 kr/m² (+6%)

20206.557 kr/m² (+5%)

20196.232 kr/m² (+3%)

20186.043 kr/m² (+2%)

20175.920 kr/m² (-4%)

20166.188 kr/m² (+15%)

20155.360 kr/m² (0%)

20145.376 kr/m² (-3%)

20135.537 kr/m² (-27%)

20127.538 kr/m² (-1%)

20117.606 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Strandby Skole	933 m	7,8	431
Heldagsskolen	4,8 km	6,5	38
Frydenstrand - Abildvej skoleafdeling	5,2 km	7,0	356
Frydenstrand - Buhlsvej Skoleafdeling	5,5 km	7,1	408
Ravnshøj skole	5,9 km	8,4	150
Frederikshavn Friskole	4,6 km	5,3	143
Privatskolen i Frederikshavn	6,8 km	7,9	474
Mosbjerg Friskole & Børnehus	12,3 km	6,3	80

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 3,4 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 774 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: HS - Saltvandssand (Postglaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (270 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Digetsvej, ca. 178 biler/døgn (2016), 51 m væk.

Området (Frederikshavn): 57.444 indbyggere, medianalder 51,7 år, gns. disponibel indkomst 259.644 kr/år.

Kriminalitet (2025): 51,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 526 m, dagligvarer 1015 m, hospital 6104 m, ladestander (elbil) 5367 m, læge 806 m, legeplads 157 m, motorvejsafkørsel 13112 m, natteliv 6430 m, park 1917 m, station 605 m.

Nærmeste vindmølle: 2644 m væk (150 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).