Grundviden

Ejendomsrapport

Digetsvej 41B, 9970 Strandby · Frederikshavn Kommune · matr. 3bø

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

959 m²

Boligareal (BBR)

188 m²

Rest-byggeret (v0)

66 m²

Seneste salg

1,2 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	288 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	222 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	66 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (oktober 1999): 1.192.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~2,2 km
Seneste salgspris	-	1,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	7.424 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	959 m²	811 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~2,2 km (76 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9970 Strandby

20268.016 kr/m² (+13%)

20257.071 kr/m² (+22%)

20245.795 kr/m² (-5%)

20236.128 kr/m² (-15%)

20227.209 kr/m² (+4%)

20216.925 kr/m² (+6%)

20206.557 kr/m² (+5%)

20196.232 kr/m² (+3%)

20186.043 kr/m² (+3%)

20175.861 kr/m² (-1%)

20165.938 kr/m² (+11%)

20155.360 kr/m² (0%)

20145.376 kr/m² (-3%)

20135.537 kr/m² (-27%)

20127.538 kr/m² (-1%)

20117.606 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Strandby Skole	872 m	7,8	431
Frederikshavn Friskole	4,6 km	5,3	143
Heldagsskolen	4,8 km	6,5	38
Frydenstrand - Abildvej skoleafdeling	5,2 km	7,0	356
Frydenstrand - Buhlsvej Skoleafdeling	5,5 km	7,1	408

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 3,5 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 781 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: HS - Saltvandssand (Postglaciale lag).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Digetsvej, ca. 178 biler/døgn (2016), 47 m væk.

Området (Frederikshavn): 57.444 indbyggere, medianalder 51,7 år, gns. disponibel indkomst 259.644 kr/år.

Kriminalitet (2025): 51,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 508 m, dagligvarer 929 m, hospital 6091 m, institution 184223 m, ladestander (elbil) 5384 m, læge 775 m, legeplads 164 m, motorvejsafkørsel 13136 m, natteliv 6413 m, park 1969 m, station 582 m.

Nærmeste vindmølle: 2688 m væk (150 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).