Grundviden

Ejendomsrapport

Digetsvej 2, 9970 Strandby · Frederikshavn Kommune · matr. 2o

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.500 m²

Boligareal (BBR)

132 m²

Rest-byggeret (v0)

318 m²

Seneste salg

0,5 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	450 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	132 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	318 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (august 2023): 455.000 kr · Familieoverdragelse

År	Overdragelse	Købesum
2023	Familieoverdragelse	455.000 kr
2019	Familieoverdragelse	984.000 kr
2008	Familieoverdragelse	1.020.000 kr
1983	Familieoverdragelse	250.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~2,7 km
Seneste salgspris	-	1,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	7.449 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.500 m²	810 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~2,7 km (77 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9970 Strandby

20268.016 kr/m² (+13%)

20257.071 kr/m² (+22%)

20245.795 kr/m² (-5%)

20236.128 kr/m² (-15%)

20227.209 kr/m² (+4%)

20216.925 kr/m² (+6%)

20206.557 kr/m² (+5%)

20196.232 kr/m² (+3%)

20186.043 kr/m² (+3%)

20175.861 kr/m² (-1%)

20165.938 kr/m² (+11%)

20155.360 kr/m² (0%)

20145.376 kr/m² (-3%)

20135.537 kr/m² (-27%)

20127.538 kr/m² (-1%)

20117.606 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Strandby Skole	653 m	7,8	431
Heldagsskolen	4,7 km	6,5	38
Frederikshavn Friskole	4,8 km	5,3	143
Frydenstrand - Abildvej skoleafdeling	5,2 km	7,0	356
Frydenstrand - Buhlsvej Skoleafdeling	5,4 km	7,1	408

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 3,8 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 101 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,1 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ES - Flyvesand (Postglaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (15 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Nørrevej, ca. 993 biler/døgn (2021), 107 m væk.

Området (Frederikshavn): 57.444 indbyggere, medianalder 51,7 år, gns. disponibel indkomst 259.644 kr/år.

Kriminalitet (2025): 51,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 962 m, dagligvarer 178319 m, hospital 205827 m, institution 184247 m, læge 184201 m, legeplads 177933 m, motorvejsafkørsel 196072 m, natteliv 178393 m, park 179489 m, station 186852 m.

Nærmeste vindmølle: 3111 m væk (150 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).