Grundviden

Ejendomsrapport

Digetoften 34, 2690 Karlslunde · Greve Kommune · matr. 11fp

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

361 m²

Boligareal (BBR)

111 m²

Rest-byggeret (v0)

33 m²

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	144 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	111 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	33 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~950 m
Seneste salgspris	-	4,7 mio
Pris pr. m² bolig	-	30.808 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	361 m²	760 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~950 m (115 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 2690 Karlslunde

202634.053 kr/m² (+12%)

202530.368 kr/m² (+2%)

202429.762 kr/m² (+6%)

202327.991 kr/m² (-3%)

202228.814 kr/m² (+6%)

202127.106 kr/m² (+11%)

202024.428 kr/m² (+2%)

201923.973 kr/m² (+4%)

201822.959 kr/m² (+1%)

201722.763 kr/m² (+9%)

201620.956 kr/m² (+7%)

201519.545 kr/m² (+27%)

201415.395 kr/m² (0%)

201315.357 kr/m² (+1%)

201215.132 kr/m² (-12%)

201117.204 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Strandskolen	841 m	7,5	628
Mosedeskolen	1,7 km	7,8	742
Karlslunde Skole	1,7 km	7,7	430
Damagerskolen, grundskole afd.	2,5 km	6,8	392
Holmeagerskolen	3,0 km	7,8	667

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

53-58 dB (vejstøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Radon

Område-risiko i Greve-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 4,8 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 16,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 280 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (235 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Karlslunde Parkvej(Sted-id:25337120), ca. 2.493 biler/døgn (2025), 249 m væk.

Området (Greve): 54.175 indbyggere, medianalder 43,5 år, gns. disponibel indkomst 307.857 kr/år.

Kriminalitet (2025): 61,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,3 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 204 m, dagligvarer 278 m, hospital 2680 m, institution 787 m, læge 1553 m, legeplads 1292 m, motorvejsafkørsel 958 m, natteliv 1373 m, park 486 m, station 1017 m.

Nærmeste vindmølle: 2876 m væk (300 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).