Grundviden

Ejendomsrapport

Digetoften 22, 2690 Karlslunde · Greve Kommune · matr. 11fv

Udskrevet 16.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

477 m²

Boligareal (BBR)

108 m²

Rest-byggeret (v0)

83 m²

Seneste salg

4,2 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	191 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	108 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	83 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 2022): 4.175.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2022	Almindelig fri handel	4.175.000 kr
2011	Almindelig fri handel	1.200.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~900 m
Seneste salgspris	-	4,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	30.818 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	477 m²	776 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~900 m (114 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 2690 Karlslunde

202634.053 kr/m² (+12%)

202530.368 kr/m² (+2%)

202429.762 kr/m² (+6%)

202327.991 kr/m² (-3%)

202228.814 kr/m² (+6%)

202127.106 kr/m² (+11%)

202024.428 kr/m² (+2%)

201923.973 kr/m² (+4%)

201822.959 kr/m² (+1%)

201722.763 kr/m² (+9%)

201620.956 kr/m² (+7%)

201519.545 kr/m² (+27%)

201415.395 kr/m² (0%)

201315.357 kr/m² (+1%)

201215.132 kr/m² (-12%)

201117.204 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Strandskolen	821 m	7,5	628
Mosedeskolen	1,6 km	7,8	742
Karlslunde Skole	1,8 km	7,7	430
Damagerskolen, grundskole afd.	2,5 km	6,8	392
Holmeagerskolen	2,9 km	7,8	667

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

58-63 dB (vejstøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Radon

Område-risiko i Greve-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 4,8 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 14,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 291 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (147 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Karlslunde Parkvej(Sted-id:25337120), ca. 2.493 biler/døgn (2025), 220 m væk.

Området (Greve): 54.175 indbyggere, medianalder 43,5 år, gns. disponibel indkomst 307.857 kr/år.

Kriminalitet (2025): 61,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,3 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 296 m, hospital 2739 m, institution 684 m, læge 1495 m, legeplads 1282 m, motorvejsafkørsel 1007 m, natteliv 1335 m, park 581 m, station 912 m.

Nærmeste vindmølle: 2981 m væk (300 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).