← Tilbage til adressesiden
Grundviden

Ejendomsrapport

Diget 9, 8860 Ulstrup · Favrskov Kommune · matr. 29hi

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal
960 m²
Boligareal (BBR)
171 m²
Rest-byggeret (v0)
67 m²
Seneste salg
0,2 mio
Bebyggelsesprocent
30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)288 m²
Eksisterende etageareal (proxy)221 m²
Tilbageværende byggeret (v0)67 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (november 2007): 153.600 kr

ÅrOverdragelseKøbesum
2007Almindelig fri handel153.600 kr
2007Almindelig fri handel153.600 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

Din boligInden for ~6,6 km
Seneste salgspris-1,1 mio
Pris pr. m² bolig-8.999 kr
Offentlig vurdering--
Grundareal960 m²935 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~6,6 km (68 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8860 Ulstrup

202610.106 kr/m² (+16%)
20258.747 kr/m² (+9%)
20248.044 kr/m² (+2%)
20237.876 kr/m² (-16%)
20229.353 kr/m² (+5%)
20218.945 kr/m² (+6%)
20208.448 kr/m² (+12%)
20197.531 kr/m² (-1%)
20187.582 kr/m² (+11%)
20176.858 kr/m² (+16%)
20165.920 kr/m² (-12%)
20156.742 kr/m² (+10%)
20146.146 kr/m² (-17%)
20137.368 kr/m² (+1%)
20127.267 kr/m² (-2%)
20117.442 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

SkoleAfstandKarakterElever
Ulstrup Skole648 m5,1323
Friskolen Vellev3,3 km5,150
Bjerringbro Skole7,3 km7,6804
Nørreå Friskole og Børnehus7,4 km8,2135
Langå Skole7,8 km6,4414

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 18,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,0 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (75 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Ulstrup - Bjerringbro, ca. 614 biler/døgn (2020), 168 m væk.

Området (Favrskov): 49.865 indbyggere, medianalder 43,0 år, gns. disponibel indkomst 286.046 kr/år.

Kriminalitet (2025): 27,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,8 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 377 m, dagligvarer 1155 m, hospital 15614 m, institution 101922 m, ladestander (elbil) 991 m, læge 1291 m, legeplads 299 m, motorvejsafkørsel 15377 m, natteliv 7384 m, park 326 m, station 1404 m.

Nærmeste vindmølle: 4040 m væk (900 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).