Grundviden

Ejendomsrapport

Diget 4, 5330 Munkebo · Kerteminde Kommune · matr. 42q

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

931 m²

Boligareal (BBR)

186 m²

Rest-byggeret (v0)

47 m²

Seneste salg

2,5 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	233 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	186 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	47 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (november 2018): 2.495.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2018	Almindelig fri handel	2.495.000 kr
2005	Almindelig fri handel	99.617 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~2,7 km
Seneste salgspris	-	1,7 mio
Pris pr. m² bolig	-	12.682 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	931 m²	914 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~2,7 km (57 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5330 Munkebo

202613.266 kr/m² (+1%)

202513.133 kr/m² (+4%)

202412.667 kr/m² (+8%)

202311.756 kr/m² (+11%)

202210.631 kr/m² (-11%)

202111.967 kr/m² (+19%)

202010.037 kr/m² (+6%)

20199.450 kr/m² (-3%)

20189.701 kr/m² (+1%)

20179.622 kr/m² (+11%)

20168.673 kr/m² (-7%)

20159.328 kr/m² (-7%)

201410.033 kr/m² (+42%)

20137.048 kr/m² (-19%)

20128.673 kr/m² (+12%)

20117.755 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Munkebo Skole - mellem nor og fjord	1,2 km	6,2	417
Agedrup Skole	3,9 km	7,0	385
Al-Salahiyah Skolen	4,1 km	8,0	191
Nymarken Skole og Børnehus	4,9 km	6,8	268
Seden Skole	6,3 km	6,3	611

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 9,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 228 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 965 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (149 m), fortidsminde (241 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (126 m), §3-beskyttet natur (165 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Kølstrupvej, ca. 970 biler/døgn (2019), 314 m væk.

Området (Kerteminde): 24.314 indbyggere, medianalder 50,2 år, gns. disponibel indkomst 268.545 kr/år.

Kriminalitet (2025): 43,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,8 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 2132 m, dagligvarer 38166 m, hospital 51231 m, institution 39992 m, læge 39968 m, legeplads 37093 m, motorvejsafkørsel 37780 m, natteliv 39400 m, park 38874 m, station 38821 m.

Nærmeste vindmølle: 2209 m væk (2300 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).