← Tilbage til adressesiden
Grundviden

Ejendomsrapport

Diget 3, 5700 Svendborg · Svendborg Kommune · matr. 13ax

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal
630 m²
Boligareal (BBR)
134 m²
Rest-byggeret (v0)
24 m²
Seneste salg
3,5 mio
Bebyggelsesprocent
25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)158 m²
Eksisterende etageareal (proxy)134 m²
Tilbageværende byggeret (v0)24 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juli 2023): 3.517.000 kr

ÅrOverdragelseKøbesum
2023Almindelig fri handel3.517.000 kr
2016Almindelig fri handel950.000 kr
2007Almindelig fri handel750.000 kr
1978Almindelig fri handel232.500 kr
1978Almindelig fri handel232.500 kr
1978Almindelig fri handel232.500 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

Din boligInden for ~1,1 km
Seneste salgspris-2,5 mio
Pris pr. m² bolig-20.001 kr
Offentlig vurdering--
Grundareal630 m²1.001 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,1 km (48 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5700 Svendborg

202618.622 kr/m² (+5%)
202517.793 kr/m² (+6%)
202416.758 kr/m² (+7%)
202315.686 kr/m² (-1%)
202215.897 kr/m² (+3%)
202115.394 kr/m² (+7%)
202014.414 kr/m² (+6%)
201913.636 kr/m² (+7%)
201812.765 kr/m² (+10%)
201711.602 kr/m² (+10%)
201610.568 kr/m² (-1%)
201510.705 kr/m² (+11%)
20149.653 kr/m² (-4%)
201310.026 kr/m² (-6%)
201210.640 kr/m² (-4%)
201111.050 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

SkoleAfstandKarakterElever
Vestre Skole1,9 km5,3373
Ida Holsts Skole2,0 km9,3293
Haahrs Skole2,2 km8,3512
Tåsingeskolen2,2 km7,4881
Rantzausminde Skole2,9 km7,4494

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 18,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 274 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 552 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (239 m), §3-beskyttet natur (125 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Sundbakken, ca. 215 biler/døgn (2024), 43 m væk.

Området (Svendborg): 60.064 indbyggere, medianalder 47,0 år, gns. disponibel indkomst 264.569 kr/år.

Kriminalitet (2025): 47,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 189 m, dagligvarer 38460 m, hospital 50452 m, institution 46896 m, læge 46962 m, legeplads 39243 m, motorvejsafkørsel 47631 m, natteliv 47250 m, park 38622 m, station 49192 m.

Nærmeste vindmølle: 4365 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).