Grundviden

Ejendomsrapport

Diget 2B, 9500 Hobro · Viborg Kommune · matr. 4i

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.036 m²

Boligareal (BBR)

226 m²

Rest-byggeret (v0)

33 m²

Seneste salg

0,4 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	259 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	226 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	33 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (september 2023): 420.880 kr

År	Overdragelse	Købesum
2023	Almindelig fri handel	420.880 kr
2017	Almindelig fri handel	92.200 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~7,9 km
Seneste salgspris	-	0,8 mio
Pris pr. m² bolig	-	5.867 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.036 m²	1.012 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~7,9 km (67 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9500 Hobro

202610.500 kr/m² (+24%)

20258.438 kr/m² (+20%)

20247.030 kr/m² (+33%)

20235.274 kr/m² (-33%)

20227.818 kr/m² (-17%)

20219.457 kr/m² (+4%)

20209.096 kr/m² (+50%)

20196.082 kr/m² (+51%)

20184.034 kr/m² (-53%)

20178.493 kr/m² (+72%)

20164.926 kr/m² (-18%)

20155.983 kr/m² (+45%)

20144.113 kr/m² (-34%)

20136.195 kr/m² (-29%)

20128.708 kr/m² (+19%)

20117.330 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Bjerregrav Friskole	7,3 km	8,5	191
Hvilsom Friskole	7,4 km	4,6	91
Langsø Friskole	7,5 km	6,8	62
Møldrup Skole	8,0 km	6,5	218
Mariagerfjord Idrætsskole	8,6 km	6,0	146

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 27,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 138 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: X - Ukendt lag, oplysninger mangler (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (296 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Viborgvej (9500), ca. 936 biler/døgn (2026), 615 m væk.

Området (Viborg): 98.014 indbyggere, medianalder 44,7 år, gns. disponibel indkomst 268.915 kr/år.

Kriminalitet (2025): 44,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,5 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 7234 m, dagligvarer 122836 m, hospital 162959 m, institution 123214 m, læge 123193 m, legeplads 122759 m, motorvejsafkørsel 148410 m, natteliv 128533 m, park 129811 m, station 136689 m.

Nærmeste vindmølle: 3961 m væk (3000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).