Digesmuttevej 4, 9700 Brønderslev · Brønderslev Kommune · matr. 53
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 1.673 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 280 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 1.393 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 71 m · Servicestation og autoværksted, Løkkenvej 331
V2 74 m · Servicestation og autoværksted, Løkkenvej 331
V2 130 m · Tidligere autolakering, Bogfinkevej 40 og 46, Stenum
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Vrå undervisningssted | 6,1 km | 7,2 | 431 |
| Lundergård undervisningssted | 6,1 km | 6,7 | 586 |
| Hedegårdsskolen | 6,3 km | 7,3 | 759 |
| Midtbyskolen, afd. Søndergade | 7,6 km | 7,3 | 511 |
| Midtbyskolen, afd. Skolegade | 7,8 km | 6,8 | 318 |
| Tolstrup-Stenum Friskole | 224 m | 7,3 | 174 |
| Nørreådal Friskole | 6,4 km | 8,0 | 133 |
| Ingstrup Trivselsskole | 9,2 km | 8,4 | 69 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 18,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 965 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (208 m), §3-beskyttet natur (135 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Holtevej, ca. 595 biler/døgn (2024), 3657 m væk.
Området (Brønderslev): 36.632 indbyggere, medianalder 45,2 år, gns. disponibel indkomst 256.361 kr/år.
Kriminalitet (2025): 33,2 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,5 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 6547 m, dagligvarer 5783 m, hospital 16574 m, institution 178552 m, ladestander (elbil) 6057 m, læge 7756 m, legeplads 5311 m, motorvejsafkørsel 9036 m, natteliv 7318 m, park 75 m, station 5953 m.
Nærmeste vindmølle: 1703 m væk (750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).