Grundviden

Ejendomsrapport

Digesmuttevej 3, 2970 Hørsholm · Hørsholm Kommune · matr. 6dv

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

893 m²

Boligareal (BBR)

200 m²

Rest-byggeret (v0)

-21 m²

Bebyggelsesprocent

20,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	179 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	200 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-21 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~950 m
Seneste salgspris	-	7,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	46.838 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	893 m²	830 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~950 m (100 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 2970 Hørsholm

202641.186 kr/m² (+7%)

202538.560 kr/m² (+3%)

202437.326 kr/m² (+10%)

202333.916 kr/m² (-7%)

202236.460 kr/m² (+8%)

202133.856 kr/m² (+13%)

202029.860 kr/m² (+6%)

201928.077 kr/m² (+2%)

201827.467 kr/m² (+5%)

201726.220 kr/m² (+6%)

201624.742 kr/m² (+8%)

201522.932 kr/m² (+6%)

201421.674 kr/m² (+8%)

201319.988 kr/m² (+3%)

201219.369 kr/m² (-7%)

201120.760 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Vallerødskolen	542 m	7,2	555
Usserød Skole	1,1 km	8,4	466
Hørsholm Skole	1,5 km	8,5	667
Rungsted Skole	1,9 km	8,6	458
Kokkedal Skole	2,2 km	7,4	785
Hørsholm Lille Skole	931 m	7,5	186
Rungsted Private Realskole	982 m	9,4	549
Per Gyrum Skolen	5,2 km	8,9	243

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Hørsholm-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 0,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 18,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger i en lavning (op til 1,0 m ved kraftig regn).

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 598 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (188 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Lågegyde, ca. 4.515 biler/døgn (2022), 967 m væk.

Området (Hørsholm): 25.374 indbyggere, medianalder 50,9 år, gns. disponibel indkomst 454.517 kr/år.

Kriminalitet (2025): 47,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (6,1 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1572 m, dagligvarer 474 m, hospital 9331 m, institution 574 m, ladestander (elbil) 997 m, læge 7196 m, legeplads 450 m, motorvejsafkørsel 2440 m, natteliv 525 m, park 511 m, station 1884 m.

Nærmeste vindmølle: 8455 m væk (25 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).