# Dieselvej 13, 2450 København SV

Etageejendom. 10.560 m² bolig i alt i bygningen, opført 2018, 4.812 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/dieselvej-13-2450?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dieselvej-13-2450?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dieselvej-13-2450?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65151/12.55611)
- [Solgte priser på Dieselvej](https://grundviden.dk/vej/dieselvej-2450?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2018): 41,9 mio. kr, heraf grundværdi 41,9 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 91,9 mio. kr med overtagelse 9. marts 2017. Beløbet dækker hele ejendommen med 119 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Til salg nu

- Udbudspris: **5,5 mio. kr** (80.808 kr/m²).
- Boligens eget areal: 68 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 5,4 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 5,2 og 5,6 mio. kr. Udbudt på niveau med vores skøn.
- På markedet siden 1. oktober 2026.
- Mægler: danbolig København SV - Brdr. Bjørn Bredo & partnere.
- [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/koebenhavn/2450/lejlighed/6010000392-601/)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 20. januar 2026, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel (aftalt 20. januar 2026).
- 3. tv: solgt 25. august 2025, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel (aftalt 25. august 2025).
- st. tv: solgt 10. marts 2025, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 10. marts 2025).
- st. th: solgt 18. februar 2025, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 18. februar 2025).
- 3. th: solgt 18. november 2024, solgt for 4,9 mio. kr, fri handel (aftalt 18. november 2024).
- 1. th: solgt 25. september 2024, solgt for 4,8 mio. kr, fri handel (aftalt 25. september 2024).
- solgt 6. oktober 2015, solgt for 91,9 mio. kr, fri handel (aftalt 6. oktober 2015).

## Boligen

- Boligareal 10.560 m².
- Bygningsareal 10.776 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 2018.
- 119 boliger på ejendommen.
- Matrikel 434e.
- Huset har energimærke A2020. Mærket gælder til 2028.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 4.812 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1057139_1714993521692.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000161&matrnr=434e) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dieselvej-13-2450&ljord=1&src=address-md#17/55.65151/12.55611)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Jernbanebyen, ca. 665 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dieselvej-13-2450&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.65151/12.55611)
- **Kun 2,3 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dieselvej-13-2450&lkote=1&src=address-md#15/55.65151/12.55611)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Teglværkshavnen Tillæg 3**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1057139_1714993521692.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skolen i Sydhavnen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dieselvej-13-2450?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dieselvej-13-2450?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65151/12.55611)
- [Solgte priser på Dieselvej](https://grundviden.dk/vej/dieselvej-2450?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.