# Dianavænget 21, 5250 Odense SV

Etageejendom. 13.577 m² bolig, opført 1972, 23.615 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/dianavaenget-21-5250?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dianavaenget-21-5250?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dianavaenget-21-5250?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.36284/10.35638)
- [Solgte priser på Dianavænget](https://grundviden.dk/vej/dianavaenget-5250?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 61,0 mio. kr, heraf grundværdi 11,5 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 684.835 kr med overtagelse 1. december 1970. Beløbet dækker hele ejendommen med 120 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. december 1970, solgt for 684.835 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 13.577 m².
- Bygningsareal 14.821 m².
- 14 bygninger på grunden.
- Opført 1972.
- Om-/tilbygget 1992.
- 1 bad.
- 120 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1cbs.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (81%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-652 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dianavaenget-21-5250&lstoej=1&src=address-md#17/55.36284/10.35638)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dianavaenget-21-5250&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.36284/10.35638)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 26,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tingløkkeskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dianavaenget-21-5250?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dianavaenget-21-5250?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.36284/10.35638)
- [Solgte priser på Dianavænget](https://grundviden.dk/vej/dianavaenget-5250?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.