Grundviden

Ejendomsrapport

Diagonalvej 2A, 6541 Bevtoft · Haderslev Kommune · matr. 488

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

2.364 m²

Boligareal (BBR)

159 m²

Rest-byggeret (v0)

261 m²

Seneste salg

0,4 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	709 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	448 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	261 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (februar 2026): 400.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2026	Almindelig fri handel	400.000 kr
1994	Almindelig fri handel	1.085.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~7,7 km
Seneste salgspris	0,4 mio	0,7 mio
Pris pr. m² bolig	2.516 kr	5.132 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	2.364 m²	967 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~7,7 km (83 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6541 Bevtoft

20263.590 kr/m² (-18%)

20254.362 kr/m² (+15%)

20243.794 kr/m² (-28%)

20235.256 kr/m² (+15%)

20224.561 kr/m² (+7%)

20214.281 kr/m² (+9%)

20203.926 kr/m² (+19%)

20193.298 kr/m² (+5%)

20183.148 kr/m² (-29%)

20174.405 kr/m² (+39%)

20163.158 kr/m² (-18%)

20153.871 kr/m² (+33%)

20142.918 kr/m² (-32%)

20134.274 kr/m² (+21%)

20123.542 kr/m² (-52%)

20117.344 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Lærvium Skole og Dagtilbud, Hovedgaden Øst	7,2 km	6,0	191
Bregnbjergskolen	7,7 km	6,4	452
Fællesskolen Nustrup-Sommersted	8,1 km	5,7	143
Agerskov Skole	8,5 km	5,5	76
Toftlund Skole	8,7 km	6,4	409

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 36,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,1 km væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (277 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Rødekro - Gabøl, ca. 3.372 biler/døgn (2026), 160 m væk.

Området (Haderslev): 55.200 indbyggere, medianalder 47,5 år, gns. disponibel indkomst 251.846 kr/år.

Kriminalitet (2025): 54,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,3 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 8145 m, dagligvarer 545 m, hospital 16555 m, institution 124034 m, ladestander (elbil) 8512 m, læge 13575 m, legeplads 5647 m, motorvejsafkørsel 11313 m, natteliv 6408 m, park 387 m, station 8803 m.

Nærmeste vindmølle: 3517 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).