# Diagonalvej 2, 6541 Bevtoft

Landejendom. 340 m² bolig, opført 1879, 489.498 m² grund, Haderslev Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/diagonalvej-2-6541?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/diagonalvej-2-6541?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/diagonalvej-2-6541?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.17429/9.25414)
- [Solgte priser på Diagonalvej](https://grundviden.dk/vej/diagonalvej-6541?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 9,0 mio. kr, heraf grundværdi 2,4 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,1 mio. kr, grundværdi 2,5 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 5,5 mio. kr med overtagelse 15. februar 2006 (familieoverdragelse).

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 15. februar 2006, solgt for 5,5 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 340 m² bolig, 489.498 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1879, om-/tilbygget 1937.
- 1. sal: 120 m².
- Stueplan: 220 m².
- 220 m² i stueplan + 120 m² på 1. sal (under taget) = 340 m² bolig.
- Huset: 220 m² bebygget.
- Anden bygning: 826 m², bygget 1981; Anden bygning: 463 m², bygget 1980. Kortet viser tre mindre bygninger mere (289 m² og 258 m² og 156 m²), BBR anden bygning 777 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 487.212 m². Haven ligger øst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Haderslev Kommune. Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen.
- **Radon: forhøjet risiko i Haderslev-området** (godt at vide): Ca. 3,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=diagonalvej-2-6541&lradon=1&src=address-md#11/55.17429/9.25414)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=diagonalvej-2-6541&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.17429/9.25414)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 41,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Lærvium (0.-6. kl.), 10. ved Kløften (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/diagonalvej-2-6541?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/diagonalvej-2-6541?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.17429/9.25414)
- [Solgte priser på Diagonalvej](https://grundviden.dk/vej/diagonalvej-6541?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.