Devantiersvej 39, 7000 Fredericia · Fredericia Kommune · matr. 32s
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 9.266 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 5.076 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 4.190 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 89 m · Thorsen gravørteknik A/S
V1 93 m · SHELL SERVICE
V1 102 m · Nymarkskollegiet
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Kirstinebjergskolen, Havepladsvej | 695 m | 5,8 | 328 |
| Kirstinebjergskolen, Indre Ringvej | 699 m | 6,7 | 415 |
| Kirstinebjergskolen, Høgevej | 1,7 km | 6,4 | 318 |
| Ullerup Bæk Skolen, Nr. Alle | 3,0 km | 7,0 | 379 |
| Ullerup Bæk Skolen, Skjoldborgsvej | 3,0 km | 6,7 | 547 |
| Fredericia Friskole | 2,3 km | 7,8 | 142 |
| Fredericia Realskole | 2,3 km | 8,0 | 529 |
| Sct. Knuds Skole | 2,4 km | 7,9 | 405 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 27,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 355 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Beskyttet natur nær grunden: fredskov (91 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Treldevej, ca. 5.037 biler/døgn (2026), 290 m væk.
Området (Fredericia): 52.920 indbyggere, medianalder 45,5 år, gns. disponibel indkomst 269.666 kr/år.
Kriminalitet (2025): 69,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,6 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 584 m, dagligvarer 980 m, hospital 9872 m, institution 81719 m, ladestander (elbil) 1143 m, læge 1695 m, legeplads 702 m, motorvejsafkørsel 6496 m, natteliv 1852 m, park 141 m, station 2409 m.
Nærmeste vindmølle: 2962 m væk (300 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).