Grundviden

Ejendomsrapport

Devantiersvej 3, 7000 Fredericia · Fredericia Kommune · matr. 32cf

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

10.914 m²

Boligareal (BBR)

1.823 m²

Rest-byggeret (v0)

3.834 m²

Bebyggelsesprocent

60,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	6.548 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	2.714 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	3.834 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~900 m
Seneste salgspris	-	1,7 mio
Pris pr. m² bolig	-	14.159 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	10.914 m²	708 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~900 m (86 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7000 Fredericia

202614.011 kr/m² (+3%)

202513.597 kr/m² (-1%)

202413.677 kr/m² (+2%)

202313.402 kr/m² (0%)

202213.383 kr/m² (+5%)

202112.784 kr/m² (+5%)

202012.121 kr/m² (+4%)

201911.602 kr/m² (+3%)

201811.218 kr/m² (+1%)

201711.155 kr/m² (+6%)

201610.478 kr/m² (-2%)

201510.724 kr/m² (+12%)

20149.596 kr/m² (-3%)

20139.911 kr/m² (+1%)

20129.848 kr/m² (0%)

20119.836 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Kirstinebjergskolen, Havepladsvej	374 m	5,8	328
Kirstinebjergskolen, Indre Ringvej	453 m	6,7	415
Kirstinebjergskolen, Høgevej	1,5 km	6,4	318
Ullerup Bæk Skolen, Skjoldborgsvej	2,7 km	6,7	547
Ullerup Bæk Skolen, Nr. Alle	2,8 km	7,0	379
Fredericia Realskole	2,0 km	8,0	529
Fredericia Friskole	2,0 km	7,8	142
Sct. Knuds Skole	2,1 km	7,9	405

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 27,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 253 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Treldevej, ca. 4.108 biler/døgn (2025), 119 m væk.

Området (Fredericia): 52.920 indbyggere, medianalder 45,5 år, gns. disponibel indkomst 269.666 kr/år.

Kriminalitet (2025): 69,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 444 m, dagligvarer 674 m, hospital 9553 m, institution 81793 m, ladestander (elbil) 1353 m, læge 1379 m, legeplads 510 m, motorvejsafkørsel 6209 m, natteliv 1535 m, park 187 m, station 2168 m.

Nærmeste vindmølle: 3282 m væk (300 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).