Grundviden · Odder Kommune

Delfinvej 7, 8300 Odder

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

OBS: Bebyggelsesprocenten kommer fra et plangrundlag, der ikke er udlagt som boligområde (fx institutions-, center- eller erhvervsramme). Tallet er næppe retvisende for denne ejendom.
Matrikel 8z Eksisterende bygninger (3) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (januar 2026): 4.195.000 kr · ca. 40.337 kr/m² bolig

Vis alle 6 handler
4.195.000 kr · overtaget 31.01.2026 · fri handel · købsaftale 10.12.2025
1.220.000 kr · overtaget 30.04.2020 · fri handel · købsaftale 07.04.2020
625.000 kr · overtaget 14.03.2011 · fri handel
625.000 kr · overtaget 31.07.2010 · Anden overdragelse
292.485 kr · overtaget 28.02.2006 · Familieoverdragelse
83.385 kr · overtaget 31.12.1991 · Familieoverdragelse

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
BBR-kode 5102021- 104 m² 104 m² 1Betontagsten
↳ Opvarmning: Varmepumpe (el) · Ydervæg: Træ
Udhus2021- 18 m² - -Tagpap (lav hældning)
↳ Ydervæg: Træ
Udhus1975- 4 m² - -Plast
↳ Ydervæg: Træ

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

Byggesager

Vand og afløb

Vandforsyning: Privat alment vandværk · Afløb: Registreret på bygning

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal832 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent15 %Plandata, delområde-niveau · plan-PDF
Tilladt etageareal125 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal104 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 3 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)21 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Delfinvej i tal (23 beregnede adresser): median grund 869 m² · median rest-byggeret 64 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Odder. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Sommerhusområde.

Jordbund: overfladenær jordart er DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 100111 m væk). Nærmeste modellerede 100-års stormflodslinje er ca. 277 m væk.

Grundvand: står typisk ca. 1,8 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 2,2 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (299 m) · §3-beskyttet natur (289 m) ·

Kyst: nærmeste strandbeskyttelseslinje ca. 190 m væk.

Kysterosion: kysten aflejrer sediment (vokser) ved kysten 299 m herfra - akut erosion ved storm: moderat. ?

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Saksild Skole (garanteret optag for denne adresse)
7.-9. kl.: Parkvejens Skole Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Parkvejens Skole 5,5 km 640 6,5 6,5-7,5
Randlev Friskole & Børnehus (privat/fri) 5,6 km 92 9,1 7,0-9,1
Malling Skole 6,3 km 623 6,6 6,6-8,6
Vestskolen, afd. Skovbakken 6,8 km 526 6,7 6,7-8,4
Rathlouskolen (privat/fri) 7,1 km 472 8,4 8,3-9,1

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 15,8 m

Nærmeste mobilmast: 1,5 km væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Delfinvej

nr. 8 · 106 m² bolig nr. 6 · 60 m² bolig nr. 5 · 79 m² bolig nr. 9 · 77 m² bolig nr. 10 · 54 m² bolig nr. 4 · 56 m² bolig

Se alle adresser på Delfinvej →

Se Delfinvej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Kystvejen 99A til 5,7 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 486 beboere i nærområdet
16% børn · 31% over 65 · 88% af de erhvervsaktive i job · 4% født uden for Danmark
Stabilitet: 87% blev boende sidste år - stabilt kvarter. ?

Gå-venlighed: 0 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Tunøvej/Kystvejen (Odder Kom) (bus 1004, 302) 232 m væk (3 min gang) - 13 afgange på en hverdag, ca. hvert 20. min i myldretiden. Nærmeste station: Assedrup (Letbane) (letbane, 4,3 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 22.224 kr/m² inden for 1 km (10 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +41% fra 2021 til 2026 (15.385 → 21.658 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: ingen almene afdelinger inden for 1 km - nærmeste er 19, Blommevænget (20 familie-boliger) 2,0 km væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Strandvejen med ca. 778 biler i døgnet (2020), 187 m fra adressen. ?

Området (Odder): 24.392 indbyggere, medianalder 47.8 år, 19.9 % børn/unge, 18.9 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 278.663 kr/år. 42.2 % gift, 42.5 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 5519 m, dagligvarer 57160 m, hospital 93916 m, institution 57260 m, læge 57265 m, legeplads 56764 m, motorvejsafkørsel 86169 m, natteliv 57855 m, park 59373 m, station 63175 m. ?

Kriminalitet (2025): 27,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Odder (heraf 2,6 indbrud i beboelse). 60% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 8%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Gellerupparken/Toveshøj 19,9 km væk. Nærmeste tidligere: Skovgårdsparken (2018, 2019, 2023) 19,6 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 5,5 km væk (25 kW, 2023). ?

Husdyrbrug: nærmeste besætning er svin 929 m væk (206 dyreenheder). ?

Internet: op til 1000 Mbit/s ned / 1000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.