# Dejrupvej 51, 6855 Outrup Villa. 90 m² bolig, opført 1948, 1.058 m² grund, Varde Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/dejrupvej-51-6855?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dejrupvej-51-6855?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dejrupvej-51-6855?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.72233/8.33136) - [Solgte priser på Dejrupvej](https://grundviden.dk/vej/dejrupvej-6855?src=address-md) ## Hvad boligen er værd **Estimeret pris ca. 550.000 kr** (beregnet 17. oktober 2026). - Halvdelen af de 81 handler i nærheden lå mellem 425.000 og 675.000 kr. - Svarer til 6.111 kr/m² bolig. - Sådan kom vi frem til det: - Udgangspunkt: 517.000 kr. (5.745 kr. pr. m² × 90 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor) - Størrelse: +29.000 kr. - Grund på 1.058 m²: +9.000 kr. - Bygget 1948: -28.000 kr. - Energimærke G: -86.000 kr. - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2024): +124.000 kr. - Seneste ombygning 1981: -28.000 kr. - Afrundet: +13.000 kr. - Vores bud: 550.000 kr. - Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se. - Endelig vurdering (2020): 690.000 kr, heraf grundværdi 373.000 kr. - Foreløbig vurdering (2024): 682.000 kr, heraf grundværdi 358.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 177.000 kr med overtagelse 1. juni 2025. - 9 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 26. maj 2025, solgt for 177.000 kr, fri handel (aftalt 26. maj 2025). - solgt 31. december 2021, solgt for 250.000 kr, handel mellem parter med fælles interesse. - solgt 3. april 2014, solgt for 75.000 kr, fri handel. - solgt 21. februar 2014, solgt for 1 kr, anden overdragelse. - solgt 20. november 2007, solgt for 600.000 kr, fri handel (aftalt 20. november 2007). - solgt 11. juni 2001, solgt for 225.000 kr, fri handel (aftalt 11. juni 2001). - solgt 28. maj 2001, solgt for 195.000 kr, anden overdragelse. - solgt 1. marts 2000, solgt for 232.686 kr, fri handel (aftalt 1. marts 2000). - solgt 1. marts 2000, solgt for 232.687 kr, fri handel (aftalt 1. marts 2000). ## Huset og grunden - 90 m² bolig, 1.058 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1948, om-/tilbygget 1981. - 1. sal: 35 m². - Stueplan: 55 m². - Kælder: 50 m² (tæller ikke med i boligarealet). - 55 m² i stueplan + 35 m² på 1. sal (under taget) = 90 m² bolig. Kælderen på 50 m² regnes ikke med. - Huset: 55 m² bebygget. - Kortet viser én mindre bygning (52 m²), BBR udhus 30 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 951 m². Haven ligger sydvest for huset. - Huset har energimærke G2. Mærket udløb i 2017. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - **Du må bygge ca. 227 m² mere.** Som udgangspunkt har du ret til det, hvis byggeriet overholder reglerne. - Bygget i dag 90 m², din ret 317 m² i alt. - Hvorfor 317 m²? Ingen lokalplan sætter en bebyggelsesprocent her. Så gælder bygningsreglementets bebyggelsesprocent af grunden på 1.058 m². Området er et parcelhusområde - kommuneplanens ramme er udlagt til åben-lav boligbebyggelse - så grænsen er 30 %. - Byggereglernes øvrige krav (højde, afstand til skel m.m.) gælder stadig. - Kan det bygges i praksis? Tallet er det areal, du har ret til på papiret. Om et konkret byggeri kan lade sig gøre, afgøres af: - Højde og afstand til skel. Bygningsreglementet begrænser, hvor højt og hvor tæt på naboen du må bygge - tæt på skel skal byggeriet typisk holde sig lavt. - Servitutter. En tinglyst servitut kan forbyde eller begrænse byggeri på grunden. Vi har ikke hentet dem for denne ejendom endnu - de kan læses gratis på tinglysning.dk. - Naboerne. Kommunen ser på lys og indblik, når der bygges højt eller tæt på skel, og kan kræve ændringer. - Byggetilladelse. En ret på papiret er ikke en tilladelse: kommunen skal godkende det konkrete projekt, før du går i gang. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,5 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante. - **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Delvis ophævelse af Lokalplan 4 - Centerområde i Outrup By, ca. 632 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dejrupvej-51-6855&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.72233/8.33136) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 16,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 1 fredning(er) berører adressen. - Haven vender mod sydvest. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Blåbjergskolen Outrup (0.-6. kl.), Campus (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dejrupvej-51-6855?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dejrupvej-51-6855?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.72233/8.33136) - [Solgte priser på Dejrupvej](https://grundviden.dk/vej/dejrupvej-6855?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.