# Degnevænget 89, 8543 Hornslet

Bolig i en bebyggelse med 64 boliger. 5.000 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1993, 19.209 m² grund, Syddjurs Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/degnevaenget-89-8543?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/degnevaenget-89-8543?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/degnevaenget-89-8543?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.30837/10.31958)
- [Solgte priser på Degnevænget](https://grundviden.dk/vej/degnevaenget-8543?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 38,0 mio. kr, heraf grundværdi 11,1 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 285.000 kr med overtagelse 1. april 1992. Beløbet dækker hele ejendommen med 64 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. april 1992, solgt for 285.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 5.000 m² (64 boliger).
- Bygningsareal 5.202 m².
- 12 bygninger på grunden.
- Opført 1993.
- 64 boliger på ejendommen.
- Matrikel 2ar.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 64 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11254036_1750241187842.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=950453&matrnr=2an) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=degnevaenget-89-8543&ljord=1&src=address-md#17/56.30837/10.31958)
- **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Hornslet Vandværk - Tendrup. Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen.
- **Radon: forhøjet risiko i Syddjurs-området** (godt at vide): Ca. 3,7 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=degnevaenget-89-8543&lradon=1&src=address-md#11/56.30837/10.31958)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boligområde ved Løgtenvej i Hornslet, ca. 137 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=degnevaenget-89-8543&lnybyggeri=1&src=address-md#16/56.30837/10.31958)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 40,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boligområde ved Brengevænget**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11254036_1750241187842.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hornslet Skole (0.-9. kl.), Rønde Skole 10. klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/degnevaenget-89-8543?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/degnevaenget-89-8543?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.30837/10.31958)
- [Solgte priser på Degnevænget](https://grundviden.dk/vej/degnevaenget-8543?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.