Grundviden

Ejendomsrapport

Degnetoften 3, 6534 Agerskov · Tønder Kommune · matr. 1104

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.853 m²

Boligareal (BBR)

434 m²

Rest-byggeret (v0)

122 m²

Seneste salg

6,7 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	556 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	434 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	122 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juni 2001): 6.730.360 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~7,6 km
Seneste salgspris	-	1,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	6.050 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.853 m²	1.081 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~7,6 km (81 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6534 Agerskov

20264.954 kr/m² (-10%)

20255.521 kr/m² (+38%)

20244.012 kr/m² (-2%)

20234.080 kr/m² (+3%)

20223.947 kr/m² (-12%)

20214.506 kr/m² (+12%)

20204.012 kr/m² (-2%)

20194.110 kr/m² (-5%)

20184.326 kr/m² (+3%)

20174.214 kr/m² (-4%)

20164.409 kr/m² (+15%)

20153.833 kr/m² (-23%)

20144.984 kr/m² (+30%)

20133.832 kr/m² (-19%)

20124.757 kr/m² (-7%)

20115.126 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Agerskov Kristne Friskole	160 m	7,2	137
Agerskov Skole	286 m	5,5	76
Branderup Friskole	4,3 km	7,1	116
Bedsted Friskole	7,7 km	7,0	103
Toftlund Skole	7,7 km	6,4	409

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 48,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 737 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (246 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Hovedgaden, ca. 1.225 biler/døgn (2022), 71 m væk.

Området (Tønder): 36.218 indbyggere, medianalder 50,0 år, gns. disponibel indkomst 250.155 kr/år.

Kriminalitet (2025): 49,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 7756 m, dagligvarer 128858 m, hospital 137837 m, institution 129553 m, læge 129573 m, legeplads 128019 m, motorvejsafkørsel 128541 m, natteliv 129631 m, park 129164 m, station 129997 m.

Nærmeste vindmølle: 3025 m væk (250 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).