Degnetoften 17, 2765 Smørum · Egedal Kommune · matr. 12ay
Udskrevet 14.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 210 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 164 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 46 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (april 2023): 5.000.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2023 | Almindelig fri handel | 5.000.000 kr |
| 2021 | Almindelig fri handel | 4.850.000 kr |
| 2012 | Almindelig fri handel | 1.107.300 kr |
| 2001 | Almindelig fri handel | 1.900.000 kr |
| 1993 | Almindelig fri handel | 472.500 kr |
| 1993 | Almindelig fri handel | 945.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | 2765 Smørum | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 4,8 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 36.070 kr |
| Offentlig vurdering | - | 2,6 mio |
| Grundareal | 700 m² | 770 m² |
Medianer for sammenlignelige huse i området (268 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 91 m · Gravertoften Deponeringsområde, Degnetoften
V2 92 m · Gravertoften Deponeringsområde, Degnetoften
V2 94 m · Gravertoften Deponeringsområde, Degnetoften
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Boesagerskolen | 2,2 km | 7,8 | 879 |
| Søagerskolen | 2,2 km | 7,7 | 222 |
| Baltorpskolen - Grantoften | 2,7 km | 6,6 | 544 |
| Baltorpskolen – Grantoften | 2,7 km | 6,1 | 492 |
| Balsmoseskolen | 3,1 km | 6,9 | 573 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Egedal-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 5,2 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 28,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 431 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (131 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Ledøjetoften, ca. 3.601 biler/døgn (2021), 217 m væk.
Området (Egedal): 46.367 indbyggere, medianalder 42,7 år, gns. disponibel indkomst 320.646 kr/år.
Kriminalitet (2025): 39,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,1 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 2146 m, hospital 3534 m, læge 2220 m, motorvejsafkørsel 864 m, station 3724 m.
Nærmeste vindmølle: 3346 m væk (75 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).