# Degnbølvej 88, 9800 Hjørring

Landejendom. 225 m² bolig, opført 1970, 61.445 m² grund, Hjørring Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/degnboelvej-88-9800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/degnboelvej-88-9800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/degnboelvej-88-9800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.53615/10.10194)
- [Solgte priser på Degnbølvej](https://grundviden.dk/vej/degnboelvej-9800?src=address-md)

## Det vigtigste

- Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

**Vores skøn ca. 1,4 mio. kr** (beregnet 31. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,0 og 1,9 mio. kr. Kun boligen - jord og driftsbygninger er ikke med.
- Svarer til 6.111 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.442.000 kr (6.409 kr pr. m² × 225 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -163.000 kr
  - Grund på 61.445 m²: +223.000 kr
  - Meget stor grund: +615.000 kr
  - Bygget 1970: -226.000 kr
  - Energimærke E: -143.000 kr
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -381.000 kr
  - Afrundet: +8.000 kr
  - Vores skøn: 1.375.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,5 mio. kr, heraf grundværdi 309.200 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 899.000 kr, heraf grundværdi 303.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 927.500 kr med overtagelse 1. april 2018.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. april 2018, solgt for 927.500 kr, fri handel.
- solgt 18. december 2017, solgt for 927.500 kr, fri handel (aftalt 18. december 2017).
- solgt 16. oktober 2015, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 16. oktober 2015).

## Huset og grunden

- 225 m² bolig, 61.445 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1970.
- 1. sal: 89 m².
- Stueplan: 136 m².
- Kælder: 15 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 136 m² i stueplan + 89 m² på 1. sal (under taget) = 225 m² bolig. Kælderen på 15 m² regnes ikke med.
- Huset: 136 m² bebygget.
- Anden bygning: 280 m², bygget 1981; Anden bygning: 231 m², bygget 1920; Anden bygning: 129 m², bygget 1917; Anden bygning: 53 m², bygget 1917; Anden bygning: 50 m², bygget 1920. Anden bygning (19 m²) står i BBR, men ikke i kortet.
- Ubebygget: 60.547 m². Haven ligger syd for huset.
- Huset har energimærke E. Mærket er fra 2015 og udløb i 2025; arbejder siden er ikke med i det. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 28,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hjørring Nordvestskole (0.-9. kl.), Hjørring Ny 10. (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=degnboelvej-88-9800

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/degnboelvej-88-9800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/degnboelvej-88-9800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.53615/10.10194)
- [Solgte priser på Degnbølvej](https://grundviden.dk/vej/degnboelvej-9800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.