# Degnbølvej 181D, 9800 Hjørring

Hus. 165 m² bolig, opført 1889, 35.185 m² grund, Hjørring Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/degnboelvej-181d-9800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/degnboelvej-181d-9800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/degnboelvej-181d-9800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.52952/10.10944)
- [Solgte priser på Degnbølvej](https://grundviden.dk/vej/degnboelvej-9800?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,5 mio. kr** (beregnet 26. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,1 og 2,1 mio. kr.
- Svarer til 9.091 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.107.000 kr. (6.710 kr. pr. m² × 165 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -65.000 kr.
  - Grund på 35.185 m²: +183.000 kr.
  - Meget stor grund: +282.000 kr.
  - Bygget 1889: -126.000 kr.
  - Brændeovn som primær varme: +35.000 kr.
  - Ombygget 1997: +100.000 kr.
  - Afrundet: -16.000 kr.
  - Vores bud: 1.500.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,7 mio. kr, heraf grundværdi 210.300 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 550.000 kr med overtagelse 1. oktober 1994.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 30. august 1994, solgt for 550.000 kr, fri handel (aftalt 30. august 1994).

## Huset og grunden

- 165 m² bolig, 35.185 m² grund, bygget 1889, om-/tilbygget 1997.
- 1. sal: 42 m².
- Stueplan: 123 m².
- 123 m² i stueplan + 42 m² på 1. sal (under taget) = 165 m² bolig.
- Huset: 123 m² bebygget.
- Udhus: 144 m², bygget 1930; Udhus: 144 m², bygget 2006; Anden bygning: 94 m², bygget 1930; Anden bygning: 79 m², bygget 1946; Carport: 36 m², bygget 2000. Kortet viser to mindre bygninger mere (106 m² og 68 m²), BBR udhus 52 m², udhus 15 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 34.391 m². Haven ligger sydøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 30,8 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hjørring Nordvestskole (0.-9. kl.), Hjørring Ny 10. (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/degnboelvej-181d-9800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/degnboelvej-181d-9800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.52952/10.10944)
- [Solgte priser på Degnbølvej](https://grundviden.dk/vej/degnboelvej-9800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.