Grundviden

Ejendomsrapport

Debelvej 271, 6800 Varde · Varde Kommune · matr. 12a

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

4.766 m²

Boligareal (BBR)

100 m²

Seneste salg

0,3 mio

Handelshistorik

Seneste handel (september 2017): 250.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2017	Almindelig fri handel	250.000 kr
1982	Almindelig fri handel	251.235 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~7,7 km
Seneste salgspris	-	1,1 mio
Pris pr. m² bolig	-	5.840 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	4.766 m²	4.922 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~7,7 km (100 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6800 Varde

202611.705 kr/m² (+2%)

202511.468 kr/m² (0%)

202411.458 kr/m² (+3%)

202311.092 kr/m² (-4%)

202211.610 kr/m² (+7%)

202110.815 kr/m² (+15%)

20209.394 kr/m² (-5%)

20199.848 kr/m² (+15%)

20188.538 kr/m² (-2%)

20178.706 kr/m² (-4%)

20169.109 kr/m² (+12%)

20158.103 kr/m² (-5%)

20148.550 kr/m² (0%)

20138.582 kr/m² (+4%)

20128.213 kr/m² (+6%)

20117.722 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Trane Skole – Tistrup Skole	8,3 km	6,5	278
Frelloskolen	10,8 km	7,2	859
Ølgod Skole	12,2 km	6,5	434
Blåbjergskolen – Nr. Nebel	12,7 km	7,3	293
Lykkesgårdskolen	13,1 km	6,8	522
Mejls-Orten-Tinghøj Friskole	6,6 km	7,8	157
Ølgod Kristne Friskole	12,6 km	5,8	74
Blåbjerg Friskole	13,5 km	7,1	57

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 38,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 2,2 km væk (2G,4G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (139 m), §3-beskyttet natur (280 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Skjern - Varde, ca. 4.869 biler/døgn (2016), 1164 m væk.

Området (Varde): 49.435 indbyggere, medianalder 47,1 år, gns. disponibel indkomst 268.944 kr/år.

Kriminalitet (2025): 40,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 7732 m, dagligvarer 3405 m, hospital 13971 m, institution 161702 m, ladestander (elbil) 7855 m, læge 8127 m, legeplads 3949 m, motorvejsafkørsel 23739 m, natteliv 11827 m, park 3286 m, station 7649 m.

Nærmeste vindmølle: 3249 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).