# Debel 34, 7884 Fur

Sommerhus. 204 m² bolig, opført 1930, 1.790 m² grund, Skive Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/debel-34-7884?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/debel-34-7884?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/debel-34-7884?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.82277/8.99715)
- [Solgte priser på Debel](https://grundviden.dk/vej/debel-7884?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Mistanke om jordforurening på grunden (V1).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

**Vores skøn ca. 2,0 mio. kr** (beregnet 12. november 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,5 og 2,6 mio. kr.
- Svarer til 9.559 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.501.000 kr (12.259 kr pr. m² × 204 m²: hvad et standardsommerhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -240.000 kr
  - Grund på 1.790 m²: +100.000 kr
  - Bygget 1930: -121.000 kr
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2024): -294.000 kr
  - Sommerhuse sælger over modellen: +15.000 kr
  - Afrundet: -11.000 kr
  - Vores skøn: 1.950.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 1,4 mio. kr, heraf grundværdi 159.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,5 mio. kr, heraf grundværdi 153.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,1 mio. kr med overtagelse 15. november 2000.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 3. oktober 2000, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 3. oktober 2000).

## Huset og grunden

- 204 m² bolig, 1.790 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1930, om-/tilbygget 1988.
- 1. sal: 64 m².
- Stueplan: 140 m².
- Kælder: 44 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 140 m² i stueplan + 64 m² på 1. sal (under taget) = 204 m² bolig. Kælderen på 44 m² regnes ikke med.
- Huset: 140 m² bebygget.
- Kortet viser én mindre bygning (27 m²), BBR udhus 20 m², udhus 15 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 1.615 m².
- Huset har ikke sit eget energimærke. Nærmeste mærke er E, fra en nabobygning ca. 40 m fra adressen. Mærket er fra 2020 og gælder til 2030. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Sommerhusregler.** Ejendommen er registreret som sommerhus/fritidshus - her gælder sommerhusreglerne, ikke helårshusets 500 m². Udvidelser ud over det tilladte kræver landzonetilladelse.
- Kommuneplanen har en ramme for området med en bebyggelsesprocent på 40 %. I landzone er det et loft for, hvad kommunen kan give landzonetilladelse til - ikke en ret.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=850351&matrnr=26a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=debel-34-7884&ljord=1&src=address-md#17/56.82277/8.99715)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: moderat risiko i Skive-området** (godt at vide): Ca. 2,2 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=debel-34-7884&lradon=1&src=address-md#11/56.82277/8.99715)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 14,3 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: NØSD Fur (0.-6. kl.), Tieren (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=debel-34-7884

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/debel-34-7884?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/debel-34-7884?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.82277/8.99715)
- [Solgte priser på Debel](https://grundviden.dk/vej/debel-7884?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.