# Davindevej 1, 5792 Årslev

Landejendom. 130 m² bolig, opført 1930, 143.876 m² grund, Faaborg-Midtfyn Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/davindevej-1-5792?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/davindevej-1-5792?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/davindevej-1-5792?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.31875/10.54718)
- [Solgte priser på Davindevej](https://grundviden.dk/vej/davindevej-5792?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,9 mio. kr, heraf grundværdi 397.100 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,2 mio. kr, grundværdi 3,1 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 751.000 kr med overtagelse 1. september 1993.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 24. juni 1993, solgt for 751.000 kr, fri handel (aftalt 24. juni 1993).

## Huset og grunden

- 130 m² bolig, 143.876 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1930, om-/tilbygget 1996.
- 1. sal: 40 m².
- Stueplan: 90 m².
- Kælder: 60 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 90 m² i stueplan + 40 m² på 1. sal (under taget) = 130 m² bolig. Kælderen på 60 m² regnes ikke med.
- Huset: 140 m² bebygget.
- Anden bygning: 54 m², bygget 1930. Kortet viser to mindre bygninger mere (152 m² og 79 m²), BBR anden bygning 229 m², overdækning 21 m², overdækning 16 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 143.416 m². Haven ligger vest for huset.

## Hvad du må bygge

- **Kan ikke beregnes.** Matriklen er en større fælleslod/storparcel - ikke boligens egen grund.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_179401_APPROVED_1158441136802.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Høj radonrisiko i Faaborg-Midtfyn-området** (værd at kende): Ca. 11,7 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=davindevej-1-5792&lradon=1&src=address-md#11/55.31875/10.54718)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 37,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Tarup-Davinde, et natur og fritidsområde**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_179401_APPROVED_1158441136802.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Broskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/davindevej-1-5792?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/davindevej-1-5792?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.31875/10.54718)
- [Solgte priser på Davindevej](https://grundviden.dk/vej/davindevej-5792?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.