# Daugbjergvej 21, 8000 Aarhus C Grund. 4.969 m² grund, Aarhus Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/daugbjergvej-21-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/daugbjergvej-21-8000?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/daugbjergvej-21-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15487/10.18535) - [Solgte priser på Daugbjergvej](https://grundviden.dk/vej/daugbjergvej-8000?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Senest solgt (denne lejlighed): 4,9 mio. kr, 24. juli 2026. ## Salgshistorik og liggetid - 2. mf: til salg 15. juni 2026-24. juli 2026, solgt for 4,9 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 24. juli 2026), 39 dage til salg. - 1. mf: solgt 17. juli 2026, solgt for 4,8 mio. kr, fri handel (aftalt 17. juli 2026). - 2. tv: solgt 15. juni 2026, solgt for 5,6 mio. kr, fri handel (aftalt 15. juni 2026). - 4. th: solgt 26. maj 2026, solgt for 5,1 mio. kr, fri handel (aftalt 26. maj 2026). - 3. mf: solgt 26. maj 2026, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel (aftalt 26. maj 2026). - 1. tv: solgt 10. april 2026, solgt for 5,4 mio. kr, fri handel (aftalt 10. april 2026). - 3. tv: solgt 9. marts 2026, solgt for 5,5 mio. kr, fri handel (aftalt 9. marts 2026). - 3. th: solgt 11. februar 2026, solgt for 4,7 mio. kr, fri handel (aftalt 11. februar 2026). - 4. tv: solgt 19. januar 2026, solgt for 5,4 mio. kr, fri handel (aftalt 19. januar 2026). - 2 boliger solgt samlet: solgt 19. januar 2026, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 19. januar 2026). - 11 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Matrikel 1by. - Huset har energimærke A2020. Mærket gælder til 2036. ## Hvad du må bygge - **Du må bygge ca. 8.696 m² mere.** Som udgangspunkt har du ret til det, hvis byggeriet overholder reglerne. - Bygget i dag 0 m², din ret 8.696 m² i alt. - Hvorfor 8.696 m²? Ingen lokalplan sætter en bebyggelsesprocent her, og kommuneplanens ramme (175 %) er lavere end bygningsreglementets - så er det rammen, der er loftet: 175 % af grunden på 4.969 m². - Byggereglernes øvrige krav (højde, afstand til skel m.m.) gælder stadig. - Kan det bygges i praksis? Tallet er det areal, du har ret til på papiret. Om et konkret byggeri kan lade sig gøre, afgøres af: - Højde og afstand til skel. Bygningsreglementet begrænser, hvor højt og hvor tæt på naboen du må bygge - tæt på skel skal byggeriet typisk holde sig lavt. - Servitutter. En tinglyst servitut kan forbyde eller begrænse byggeri på grunden. Vi har ikke hentet dem for denne ejendom endnu - de kan læses gratis på tinglysning.dk. - Naboerne. Kommunen ser på lys og indblik, når der bygges højt eller tæt på skel, og kan kræve ændringer. - Byggetilladelse. En ret på papiret er ikke en tilladelse: kommunen skal godkende det konkrete projekt, før du går i gang. - Højdegrænse: 25 m. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11714748_1768833193079.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2006353&matrnr=1by) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=daugbjergvej-21-8000&ljord=1&src=address-md#17/56.15487/10.18535) - **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=daugbjergvej-21-8000&lstoej=1&src=address-md#17/56.15487/10.18535) - **Radon: forhøjet risiko i Aarhus-området** (godt at vide): Ca. 5,8 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=daugbjergvej-21-8000&lradon=1&src=address-md#11/56.15487/10.18535) - Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 1 fredning(er) berører adressen. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Kommuneplan 2025**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11714748_1768833193079.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Møllevangskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/daugbjergvej-21-8000?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/daugbjergvej-21-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15487/10.18535) - [Solgte priser på Daugbjergvej](https://grundviden.dk/vej/daugbjergvej-8000?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.