# Darupvej 175, 4000 Roskilde

Grund. 206 m² bolig, opført 1907, 9.246 m² grund, Roskilde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/darupvej-175-4000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/darupvej-175-4000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/darupvej-175-4000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.60870/12.06142)
- [Solgte priser på Darupvej](https://grundviden.dk/vej/darupvej-4000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 6,4 mio. kr med overtagelse 1. april 2020.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 30. november 2019, solgt for 6,4 mio. kr, fri handel (aftalt 30. november 2019).
- solgt 14. september 2010, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 14. september 2010).
- solgt 15. juni 2004, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 15. juni 2004).

## Huset og grunden

- 206 m² bolig, 9.246 m² grund, bygget 1907, om-/tilbygget 2011.
- 1. sal: 92 m².
- Stueplan: 114 m².
- Kælder: 34 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 114 m² i stueplan + 92 m² på 1. sal (under taget) = 206 m² bolig. Kælderen på 34 m² regnes ikke med.
- Huset: 114 m² bebygget.
- Anden bygning: 250 m², bygget 1910; Anden bygning: 44 m², bygget 1890; Anden bygning: 27 m², bygget 1907.
- Ubebygget: 8.811 m².
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2010 og udløb i 2020. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,5 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: forhøjet risiko i Roskilde-området** (godt at vide): Ca. 8,0 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=darupvej-175-4000&lradon=1&src=address-md#11/55.6087/12.06142)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=darupvej-175-4000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.6087/12.06142)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Milen, ca. 226 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=darupvej-175-4000&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.6087/12.06142)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vor Frue Skole (0.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/darupvej-175-4000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/darupvej-175-4000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.60870/12.06142)
- [Solgte priser på Darupvej](https://grundviden.dk/vej/darupvej-4000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.