# Darupvej 159B, 4000 Roskilde

Etageejendom. 130 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1877, 439.984 m² grund, Roskilde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/darupvej-159b-4000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/darupvej-159b-4000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/darupvej-159b-4000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.61069/12.06196)
- [Solgte priser på Darupvej](https://grundviden.dk/vej/darupvej-4000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 9,7 mio. kr, heraf grundværdi 2,9 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 8,7 mio. kr med overtagelse 15. februar 2013 (anden overdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 15. februar 2013, solgt for 8,7 mio. kr, anden overdragelse (aftalt 15. februar 2013).
- solgt 1. marts 2005, solgt for 4,5 mio. kr, familieoverdragelse.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 130 m² (2 boliger).
- Bygningsareal 960 m².
- Opført 1877.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1q.
- Nærmeste energimærke er E, fra en nabobygning ca. 31 m fra adressen. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 0 m væk, på [Darupvej 130](https://grundviden.dk/adresse/darupvej-130-4000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=darupvej-159b-4000&ljord=1&src=address-md#17/55.61069/12.06196)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=darupvej-159b-4000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.61069/12.06196)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Milen, ca. 51 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=darupvej-159b-4000&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.61069/12.06196)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 41,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vor Frue Skole (0.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/darupvej-159b-4000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/darupvej-159b-4000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.61069/12.06196)
- [Solgte priser på Darupvej](https://grundviden.dk/vej/darupvej-4000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.