# Darumvej 74A, 6740 Bramming

Landejendom. 206 m² bolig, opført 1976, 275.855 m² grund, Esbjerg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/darumvej-74a-6740?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/darumvej-74a-6740?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/darumvej-74a-6740?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.45821/8.66531)
- [Solgte priser på Darumvej](https://grundviden.dk/vej/darumvej-6740?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2025): 1,7 mio. kr, grundværdi 5,1 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 420.000 kr med overtagelse 18. april 2025.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 14 ejendomme (136,5 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 2026, solgt som del af en samlet handel om 14 ejendomme (136,5 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, anden overdragelse.
- solgt 3. april 2025, solgt for 420.000 kr, fri handel (aftalt 3. april 2025).
- solgt 8. februar 2017, solgt som del af en samlet handel om 4 ejendomme (30,7 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, familieoverdragelse (aftalt 8. februar 2017).
- solgt 8. januar 2008, solgt for 17,9 mio. kr, fri handel (aftalt 8. januar 2008).

## Huset og grunden

- 206 m² bolig, 275.855 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1976, om-/tilbygget 1989.
- Stueplan: 206 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 206 m².
- Huset: 220 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.177 m², bygget 1973; Anden bygning: 1.016 m², bygget 2004; Anden bygning: 948 m², bygget 1977; Anden bygning: 524 m², bygget 1987; Anden bygning: 487 m², bygget 1998; Anden bygning: 300 m², bygget 1973; Anden bygning: 293 m², bygget 1985; Anden bygning: 212 m², bygget 1987. Kortet viser tre mindre bygninger mere (614 m² og 349 m² og 111 m²), BBR carport 84 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 269.604 m². Haven ligger nordvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 8,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nordre Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/darumvej-74a-6740?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/darumvej-74a-6740?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.45821/8.66531)
- [Solgte priser på Darumvej](https://grundviden.dk/vej/darumvej-6740?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.