# Darumvej 26, 6771 Gredstedbro

Landejendom. 136 m² bolig, opført 1939, 252.484 m² grund, Esbjerg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/darumvej-26-6771?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/darumvej-26-6771?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/darumvej-26-6771?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40829/8.71584)
- [Solgte priser på Darumvej](https://grundviden.dk/vej/darumvej-6771?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 910.000 kr med overtagelse 1. juli 1987 (familieoverdragelse).

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juli 1987, solgt for 910.000 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 136 m² bolig, 252.484 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1939, om-/tilbygget 1978.
- 1. sal: 50 m².
- Stueplan: 86 m².
- Kælder: 13 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 86 m² i stueplan + 50 m² på 1. sal (under taget) = 136 m² bolig. Kælderen på 13 m² regnes ikke med.
- Huset: 118 m² bebygget.
- Anden bygning: 780 m², bygget 1979; Anden bygning: 258 m², bygget 1939; Anden bygning: 190 m², bygget 1939; Carport: 122 m², bygget 1978; Anden bygning: 29 m², bygget 1939. Kortet viser to mindre bygninger mere (126 m² og 23 m²), BBR anden bygning 534 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 250.453 m². Haven ligger nord for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=1290952&matrnr=14as) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=darumvej-26-6771&ljord=1&src=address-md#17/55.40829/8.71584)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,7 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 5,7 m over havet, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gredstedbro Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/darumvej-26-6771?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/darumvej-26-6771?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40829/8.71584)
- [Solgte priser på Darumvej](https://grundviden.dk/vej/darumvej-6771?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.