# Danshøjvej 49, 2500 Valby

Villalejlighed. 226 m² bolig, opført 1940, 433 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/danshoejvej-49-2500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/danshoejvej-49-2500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/danshoejvej-49-2500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66268/12.48764)
- [Solgte priser på Danshøjvej](https://grundviden.dk/vej/danshoejvej-2500?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 17. december 2020, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 17. december 2020).
- st. th: solgt 6. december 2017, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 6. december 2017).
- 1. th: solgt 9. november 2017, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 9. november 2017).
- 1. th: solgt 28. oktober 2014, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 28. oktober 2014).
- 1. th: solgt 14. juli 2014, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 14. juli 2014).
- kld.: solgt 1. januar 2012, solgt for 57.800 kr, familieoverdragelse.
- st. th: solgt 24. juni 2010, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 24. juni 2010).
- 1. th: solgt 1. oktober 2004, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 10. maj 2002, solgt for 867.376 kr, fri handel (aftalt 10. maj 2002).

## Boligen

- Boligareal 226 m².
- Bygningsareal 226 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1940.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 286.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (84%) ligger i fortidsmindebeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-86 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Højdegrænse: 10 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11347088_1737715824963.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=danshoejvej-49-2500&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.66268/12.48764)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Forslag til Tillæg 1 til Lokalplan 129, ca. 666 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=danshoejvej-49-2500&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.66268/12.48764)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 9,2 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **R24.B.5.30 - B1**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11347088_1737715824963.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Lykkebo Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/danshoejvej-49-2500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/danshoejvej-49-2500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66268/12.48764)
- [Solgte priser på Danshøjvej](https://grundviden.dk/vej/danshoejvej-2500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.