# Dansborg Alle 3D, 2650 Hvidovre

Etageejendom. 954 m² bolig, opført 1987, 2.114 m² grund, Hvidovre Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/dansborg-alle-3d-2650?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dansborg-alle-3d-2650?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dansborg-alle-3d-2650?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.63292/12.48940)
- [Solgte priser på Dansborg Alle](https://grundviden.dk/vej/dansborg-alle-2650?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 2,7 mio. kr** (beregnet 16. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,5 og 2,8 mio. kr.
- Svarer til 44.498 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.782.000 kr. (46.366 kr. pr. m² × 60 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +9.000 kr.
  - Bygget 1987: -103.000 kr.
  - Energimærke C: +147.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -165.000 kr.
  - Afrundet: +5.000 kr.
  - Vores bud: 2.675.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 29. januar 2026, solgt for 2,8 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 29. januar 2026).
- solgt 1. oktober 2021, solgt for 1,3 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 6. maj 2021, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 6. maj 2021).
- solgt 28. april 2015, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 28. april 2015).
- solgt 15. august 1990, solgt for 212.500 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 954 m².
- Bygningsareal 956 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1987.
- 14 boliger på ejendommen.
- Matrikel 18x.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.114 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,1 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dansborg-alle-3d-2650&lskybrud=1&src=address-md#16/55.63292/12.4894)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dansborg-alle-3d-2650&lstoej=1&src=address-md#17/55.63292/12.4894)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 12 m væk, på [Dansborg Alle 1](https://grundviden.dk/adresse/dansborg-alle-1-2650?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dansborg-alle-3d-2650&ljord=1&src=address-md#17/55.63292/12.4894)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Beringparken, ca. 65 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dansborg-alle-3d-2650&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.63292/12.4894)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 5,8 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Dansborgskolen (0.-9. kl.), 10 klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dansborg-alle-3d-2650?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dansborg-alle-3d-2650?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.63292/12.48940)
- [Solgte priser på Dansborg Alle](https://grundviden.dk/vej/dansborg-alle-2650?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.