# Dansborg Alle 2B, 2650 Hvidovre

Etageejendom. 908 m² bolig i alt i bygningen, opført 1945, 1.044 m² grund, Hvidovre Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/dansborg-alle-2b-2650?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dansborg-alle-2b-2650?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dansborg-alle-2b-2650?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.63343/12.49005)
- [Solgte priser på Dansborg Alle](https://grundviden.dk/vej/dansborg-alle-2650?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **2,7 mio. kr** (57.340 kr/m²).
- Boligens eget areal: 47 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,9 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,9 og 2,0 mio. kr. Udbudt 40% over vores skøn.
- På markedet siden 7. september 2026.
- Mægler: danbolig Hvidovre.
- [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/hvidovre/2650/lejlighed/0040001250-004/)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 21. maj 2024, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 21. maj 2024).
- 2. tv: solgt 6. november 2023, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 6. november 2023).
- st. tv: solgt 27. maj 2022, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 27. maj 2022).
- 2. tv: solgt 23. maj 2022, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 23. maj 2022).
- 2. th: solgt 17. marts 2021, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 17. marts 2021).
- st. tv: solgt 29. juni 2018, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 29. juni 2018).
- 1. tv: solgt 1. maj 2016, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel.
- 2. th: solgt 24. april 2013, solgt for 595.000 kr, fri handel (aftalt 24. april 2013).
- 1. th: solgt 5. november 2012, solgt for 655.000 kr, fri handel (aftalt 5. november 2012).
- 1. tv: solgt 21. december 2011, solgt for 440.000 kr, anden overdragelse.
- 21 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 908 m².
- Bygningsareal 620 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1945.
- Om-/tilbygget 2011.
- 18 boliger på ejendommen.
- Matrikel 18e.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.044 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 13 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_11442254_1748942635941.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dansborg-alle-2b-2650&lstoej=1&src=address-md#17/55.63343/12.49005)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 13 m væk, på [Dansborg Alle 1](https://grundviden.dk/adresse/dansborg-alle-1-2650?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dansborg-alle-2b-2650&ljord=1&src=address-md#17/55.63343/12.49005)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Beringparken, ca. 62 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dansborg-alle-2b-2650&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.63343/12.49005)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,7 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **For et område ved Gammel Køge Landevej og Catherine Boothsvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_11442254_1748942635941.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Dansborgskolen (0.-9. kl.), 10 klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dansborg-alle-2b-2650?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dansborg-alle-2b-2650?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.63343/12.49005)
- [Solgte priser på Dansborg Alle](https://grundviden.dk/vej/dansborg-alle-2650?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.