# Dansborg Alle 18, 2650 Hvidovre

Villalejlighed. 212 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1926, 863 m² grund, Hvidovre Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/dansborg-alle-18-2650?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dansborg-alle-18-2650?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dansborg-alle-18-2650?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.63357/12.48755)
- [Solgte priser på Dansborg Alle](https://grundviden.dk/vej/dansborg-alle-2650?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 6,5 mio. kr, heraf grundværdi 4,6 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,3 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2019. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 7 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 25. juni 2019, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 25. juni 2019).
- solgt 3. april 2019, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 3. april 2019).
- solgt 25. oktober 2017, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 25. oktober 2017).
- solgt 1. april 2010, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.
- solgt 28. februar 2007, solgt for 887.500 kr, fri handel (aftalt 28. februar 2007).
- solgt 9. marts 2004, solgt for 697.500 kr, fri handel (aftalt 9. marts 2004).
- solgt 14. september 2000, solgt for 550.000 kr, fri handel (aftalt 14. september 2000).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 212 m² (2 boliger).
- Bygningsareal 212 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1926.
- Om-/tilbygget 1981.
- 1 bad.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 18n.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 863 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_10822280_1649660247468.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Beringparken, ca. 203 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dansborg-alle-18-2650&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.63357/12.48755)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 6,6 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Idrætsvejkvarteret**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_10822280_1649660247468.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Dansborgskolen (0.-9. kl.), 10 klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dansborg-alle-18-2650?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dansborg-alle-18-2650?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.63357/12.48755)
- [Solgte priser på Dansborg Alle](https://grundviden.dk/vej/dansborg-alle-2650?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.