# Dannevirkestræde 9, 6100 Haderslev

Etageejendom. 2.034 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2006, 3.593 m² grund, Haderslev Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/dannevirkestraede-9-6100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dannevirkestraede-9-6100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dannevirkestraede-9-6100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.24835/9.48657)
- [Solgte priser på Dannevirkestræde](https://grundviden.dk/vej/dannevirkestraede-6100?src=address-md)

## Det vigtigste

- Plus: Udsigt over Haderslev Dam.
- Lokalplanen stiller almindelige krav: krav til facade- og tagmaterialer.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2005): 1,8 mio. kr, heraf grundværdi 1,8 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 6,7 mio. kr med overtagelse 1. januar 2004. Beløbet dækker hele ejendommen med 20 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- nr. 3: solgt 14. september 2024, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 14. september 2024).
- nr. 2: solgt 4. maj 2024, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 4. maj 2024).
- nr. 1: solgt 3. december 2020, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 3. december 2020).
- nr. 3: solgt 15. august 2017, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 15. august 2017).
- nr. 1: solgt 13. april 2012, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 13. april 2012).
- nr. 1: solgt 12. maj 2009, solgt for 552.500 kr, familieoverdragelse.
- nr. 1: solgt 18. maj 2008, solgt for 672.500 kr, fri handel (aftalt 18. maj 2008).
- nr. 3: solgt 24. juli 2006, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 24. juli 2006).
- nr. 2: solgt 25. oktober 2005, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 25. oktober 2005).
- nr. 1: solgt 25. oktober 2005, solgt for 995.000 kr, fri handel (aftalt 25. oktober 2005).
- 13 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 2.034 m² (20 boliger).
- Bygningsareal 2.086 m².
- 5 bygninger på grunden.
- Opført 2006.
- 1 bad.
- 20 boliger på ejendommen.
- Matrikel 4377.
- Huset har energimærke B. Mærket er fra 2026 og gælder til 2036; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 3.593 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 14 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1128650_APPROVED_1297691979692.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Fortidsminde 90 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dannevirkestraede-9-6100&lfortidsminde=1&src=address-md#16/55.24835/9.48657)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Tidligere Hertug Hans Skole, Haderslev, ca. 314 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dannevirkestraede-9-6100&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.24835/9.48657)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 9,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boligområde mellem Klosteret og Møllestrømmen**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1128650_APPROVED_1297691979692.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Fællesskolen Hammelev - Sct. Severin (0.-6. kl.), 10. ved Kløften (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=dannevirkestraede-9-6100

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dannevirkestraede-9-6100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dannevirkestraede-9-6100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.24835/9.48657)
- [Solgte priser på Dannevirkestræde](https://grundviden.dk/vej/dannevirkestraede-6100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.