Grundviden

Ejendomsrapport

Dannerhøj 41, 9210 Aalborg SØ · Aalborg Kommune · matr. 2cæ

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

11.746 m²

Boligareal (BBR)

2.214 m²

Rest-byggeret (v0)

2.366 m²

Seneste salg

1,6 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	4.698 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	2.332 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	2.366 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (februar 1989): 1.610.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~2,0 km
Seneste salgspris	-	2,8 mio
Pris pr. m² bolig	-	20.966 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	11.746 m²	828 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~2,0 km (91 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9210 Aalborg SØ

202620.481 kr/m² (+6%)

202519.270 kr/m² (+4%)

202418.561 kr/m² (+8%)

202317.247 kr/m² (-12%)

202219.492 kr/m² (+9%)

202117.928 kr/m² (+5%)

202017.093 kr/m² (+5%)

201916.324 kr/m² (+3%)

201815.920 kr/m² (+4%)

201715.300 kr/m² (+5%)

201614.557 kr/m² (+12%)

201513.021 kr/m² (+3%)

201412.651 kr/m² (0%)

201312.666 kr/m² (+7%)

201211.795 kr/m² (+5%)

201111.265 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Gug Skole	1,6 km	8,2	947
Solbakkeskolen	3,3 km	7,0	488
Vester Mariendal Skole	3,5 km	7,8	621
Sofiendalskolen	3,5 km	6,9	650
Filipskolen Ålborg	4,3 km	8,2	243

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 34,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 322 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: K - Kalk, kridt og kalksten (Andre lag (alfabetisk)).

Drikkevand: grunden ligger i boringsnært beskyttelsesområde (BNBO), indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (190 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Vissevej, ca. 2.760 biler/døgn (2025), 386 m væk.

Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37,5 år, gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år.

Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 146 m, dagligvarer 534 m, hospital 4232 m, institution 144693 m, ladestander (elbil) 2889 m, læge 1967 m, legeplads 152 m, motorvejsafkørsel 1481 m, natteliv 251 m, park 121 m, station 5801 m.

Nærmeste vindmølle: 3729 m væk (500 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).