Grundviden

Ejendomsrapport

Dannerhøj 101, 9210 Aalborg SØ · Aalborg Kommune · matr. 2bl

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

8.953 m²

Boligareal (BBR)

1.616 m²

Rest-byggeret (v0)

1.815 m²

Seneste salg

23,6 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	3.581 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	1.766 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	1.815 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (januar 2008): 23.600.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2008	Almindelig fri handel	23.600.000 kr
2006	Almindelig fri handel	3.300.000 kr
2003	Almindelig fri handel	5.624.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~2,0 km
Seneste salgspris	-	2,8 mio
Pris pr. m² bolig	-	20.954 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	8.953 m²	827 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~2,0 km (88 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9210 Aalborg SØ

202620.481 kr/m² (+6%)

202519.270 kr/m² (+4%)

202418.561 kr/m² (+8%)

202317.247 kr/m² (-12%)

202219.492 kr/m² (+9%)

202117.928 kr/m² (+5%)

202017.093 kr/m² (+5%)

201916.324 kr/m² (+3%)

201815.920 kr/m² (+4%)

201715.300 kr/m² (+5%)

201614.557 kr/m² (+12%)

201513.021 kr/m² (+3%)

201412.651 kr/m² (0%)

201312.666 kr/m² (+7%)

201211.795 kr/m² (+5%)

201111.265 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Gug Skole	1,6 km	8,2	947
Solbakkeskolen	3,4 km	7,0	488
Sofiendalskolen	3,5 km	6,9	650
Vester Mariendal Skole	3,5 km	7,8	621
Filipskolen Ålborg	4,4 km	8,2	243

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 37,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 290 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i boringsnært beskyttelsesområde (BNBO), indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (290 m), §3-beskyttet natur (186 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Vissevej, ca. 2.760 biler/døgn (2025), 454 m væk.

Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37,5 år, gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år.

Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 251 m, dagligvarer 144223 m, hospital 180452 m, institution 144739 m, læge 144704 m, legeplads 144236 m, motorvejsafkørsel 164409 m, natteliv 144544 m, park 145808 m, station 158673 m.

Nærmeste vindmølle: 3661 m væk (500 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).