# Dannebrogsgade 7, 9000 Aalborg Etageejendom. 394 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1899, 240 m² grund, Aalborg Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/dannebrogsgade-7-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dannebrogsgade-7-9000?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dannebrogsgade-7-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.05056/9.90368) - [Solgte priser på Dannebrogsgade](https://grundviden.dk/vej/dannebrogsgade-9000?src=address-md) ## Det vigtigste - Lokalplanen stiller almindelige krav: krav til facade- og tagmaterialer. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Salgshistorik og liggetid - 2.: solgt 21. maj 2025, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 21. maj 2025). - 3.: solgt 14. november 2024, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 14. november 2024). - 1. th: solgt 26. juni 2023, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 26. juni 2023). - 2.: solgt 27. august 2020, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 27. august 2020). - 3.: solgt 7. februar 2018, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 7. februar 2018). - 1. th: solgt 1. september 2016, solgt for 800.000 kr, fri handel. - 3.: solgt 14. februar 2016, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 14. februar 2016). - 1. th: solgt 15. januar 2016, solgt for 800.000 kr, fri handel (aftalt 15. januar 2016). - 3.: solgt 14. juni 2013, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 14. juni 2013). - 2.: solgt 26. marts 2013, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 26. marts 2013). - 21 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 394 m² (5 boliger). - Bygningsareal 374 m². - 1 bygning på grunden. - Opført 1899. - Om-/tilbygget 2017. - 1 bad. - 1 toilet. - 5 boliger på ejendommen. - Matrikel 1229. - Huset har energimærke C. Mærket er fra 2023 og gælder til 2033; arbejder siden er ikke med i det. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 240 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1227769_1472455992320.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 1,0 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dannebrogsgade-7-9000&lskybrud=1&src=address-md#16/57.05056/9.90368) - **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dannebrogsgade-7-9000&lstoej=1&src=address-md#17/57.05056/9.90368) - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 76 m væk, på [Fredericiagade 3A](https://grundviden.dk/adresse/fredericiagade-3a-9000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dannebrogsgade-7-9000&ljord=1&src=address-md#17/57.05056/9.90368) - **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boliger og kulturelle institutioner, Hasserisgade 18, Vestbyen, ca. 463 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dannebrogsgade-7-9000&lnybyggeri=1&src=address-md#14/57.05056/9.90368) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 1 fredning(er) berører adressen. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Byfornyelsesbeslutning, Dannebrogsgadekvarteret karré 10, Ryesgade, Istedgade, Dannebrogsgade og Annebergvej**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1227769_1472455992320.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Vesterkærets Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=dannebrogsgade-7-9000 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dannebrogsgade-7-9000?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dannebrogsgade-7-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.05056/9.90368) - [Solgte priser på Dannebrogsgade](https://grundviden.dk/vej/dannebrogsgade-9000?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.