# Dannebrogsgade 41D, 9000 Aalborg

Bolig i en bebyggelse med 12 boliger. 793 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1900, 1.618 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/dannebrogsgade-41d-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dannebrogsgade-41d-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dannebrogsgade-41d-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.05268/9.90375)
- [Solgte priser på Dannebrogsgade](https://grundviden.dk/vej/dannebrogsgade-9000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 2,1 mio. kr, heraf grundværdi 1,1 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 14. januar 2026, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 14. januar 2026).
- st. tv: solgt 17. januar 2019, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 17. januar 2019).
- st. th: solgt 5. november 2016, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 5. november 2016).
- st. tv: solgt 1. juli 2016, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 30. oktober 2015, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 30. oktober 2015).
- st. th: solgt 9. november 2012, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 9. november 2012).
- st. tv: solgt 7. august 2012, solgt for 966.500 kr, fri handel (aftalt 7. august 2012).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 793 m² (12 boliger).
- Bygningsareal 1.215 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1900.
- Om-/tilbygget 2012.
- 12 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1192a.
- Huset har energimærke E. Mærket er fra 2025 og gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 12 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**3 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2005051&matrnr=1192a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dannebrogsgade-41d-9000&ljord=1&src=address-md#17/57.05268/9.90375)
- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,2 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dannebrogsgade-41d-9000&lskybrud=1&src=address-md#16/57.05268/9.90375)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boliger og kulturelle institutioner, Hasserisgade 18, Vestbyen, ca. 675 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dannebrogsgade-41d-9000&lnybyggeri=1&src=address-md#14/57.05268/9.90375)
- Fint: stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vesterkærets Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dannebrogsgade-41d-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dannebrogsgade-41d-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.05268/9.90375)
- [Solgte priser på Dannebrogsgade](https://grundviden.dk/vej/dannebrogsgade-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.