# Dannebrogsgade 41C, 9000 Aalborg

Bolig i en bebyggelse med 12 boliger. 793 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1900, 1.618 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/dannebrogsgade-41c-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dannebrogsgade-41c-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dannebrogsgade-41c-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.05275/9.90382)
- [Solgte priser på Dannebrogsgade](https://grundviden.dk/vej/dannebrogsgade-9000?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Mistanke om jordforurening på grunden (V1).
- Lokalplanen stiller almindelige krav: krav til facade- og tagmaterialer.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 1,9 mio. kr, heraf grundværdi 1,0 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. mf: solgt 3. januar 2025, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 3. januar 2025).
- 1. tv: solgt 25. december 2024, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 25. december 2024).
- 1. th: solgt 5. februar 2024, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 5. februar 2024).
- 1. th: solgt 18. maj 2020, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 18. maj 2020).
- 1. th: solgt 15. december 2017, solgt for 654.500 kr, familieoverdragelse (aftalt 15. december 2017).
- 1. mf: solgt 11. december 2017, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 11. december 2017).
- 2.: solgt 20. november 2017, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 20. november 2017).
- 1. th: solgt 4. december 2014, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 4. december 2014).
- 2.: solgt 22. oktober 2012, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 22. oktober 2012).
- 1. mf: solgt 16. september 2010, solgt for 980.000 kr, fri handel (aftalt 16. september 2010).
- 20 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 793 m² (12 boliger).
- Bygningsareal 1.215 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1900.
- Om-/tilbygget 2012.
- 12 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1192a.
- Huset har energimærke E. Mærket er fra 2025 og gælder til 2035; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 12 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2005051&matrnr=1192a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dannebrogsgade-41c-9000&ljord=1&src=address-md#17/57.05275/9.90382)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boliger og kulturelle institutioner, Hasserisgade 18, Vestbyen, ca. 681 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dannebrogsgade-41c-9000&lnybyggeri=1&src=address-md#14/57.05275/9.90382)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vesterkærets Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dannebrogsgade-41c-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dannebrogsgade-41c-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.05275/9.90382)
- [Solgte priser på Dannebrogsgade](https://grundviden.dk/vej/dannebrogsgade-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.