# Dannebrogsgade 35, 1660 København V

Etageejendom. 835 m² bolig, opført 1874, 223 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/dannebrogsgade-35-1660?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dannebrogsgade-35-1660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dannebrogsgade-35-1660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66945/12.55304)
- [Solgte priser på Dannebrogsgade](https://grundviden.dk/vej/dannebrogsgade-1660?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 4. tv: solgt 11. juli 2025, solgt for 5,7 mio. kr, fri handel (aftalt 11. juli 2025).
- 2. tv: solgt 4. april 2025, solgt for 5,4 mio. kr, fri handel (aftalt 4. april 2025).
- st. th: solgt 11. marts 2025, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel (aftalt 11. marts 2025).
- 5. th: solgt 22. januar 2025, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel (aftalt 22. januar 2025).
- 5. tv: solgt 5. april 2024, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel (aftalt 5. april 2024).
- 3. th: solgt 15. december 2023, solgt for 1,7 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 15. december 2023).
- 2. th: solgt 11. august 2021, solgt for 4,8 mio. kr, fri handel (aftalt 11. august 2021).
- st. tv: solgt 1. august 2021, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 6. marts 2021, solgt for 2,9 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 6. marts 2021).
- 2. tv: solgt 24. oktober 2020, solgt for 4,1 mio. kr, fri handel (aftalt 24. oktober 2020).
- 34 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 835 m².
- Bygningsareal 710 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1874.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 12 boliger på ejendommen.
- Matrikel 270.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 223 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dannebrogsgade-35-1660&lstoej=1&src=address-md#17/55.66945/12.55304)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 27 m væk, på [Absalonsgade 12](https://grundviden.dk/adresse/absalonsgade-12-1658?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dannebrogsgade-35-1660&ljord=1&src=address-md#17/55.66945/12.55304)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dannebrogsgade-35-1660&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.66945/12.55304)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Oehlenschlægersgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dannebrogsgade-35-1660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dannebrogsgade-35-1660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66945/12.55304)
- [Solgte priser på Dannebrogsgade](https://grundviden.dk/vej/dannebrogsgade-1660?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.