# Dannebrogsgade 3, 8000 Aarhus C

Etageejendom. 761 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1882, 761 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/dannebrogsgade-3-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dannebrogsgade-3-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dannebrogsgade-3-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14618/10.19418)
- [Solgte priser på Dannebrogsgade](https://grundviden.dk/vej/dannebrogsgade-8000?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Ejendommens grund er kortlagt forurenet (V2).
- Plus: Havudsigt fra 2. sal og op, vandet ca. 2,2 km væk.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 750.000 kr med overtagelse 1. august 1977. Beløbet dækker hele ejendommen med 9 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- 2. 10: solgt 30. maj 2025, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 30. maj 2025).
- 1. 3: solgt 27. maj 2025, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 27. maj 2025).
- 1. 5: solgt 25. april 2024, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 25. april 2024).
- 2. 8: solgt 15. november 2023, solgt for 2,3 mio. kr, familieoverdragelse.
- 1. 6: solgt 23. august 2023, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 23. august 2023).
- 1. 3: solgt 21. oktober 2021, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 21. oktober 2021).
- 2. 9: solgt 17. november 2020, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 17. november 2020).
- 1. 5: solgt 18. oktober 2020, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 18. oktober 2020).
- 2. 10: solgt 9. oktober 2020, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 9. oktober 2020).
- 2. 9: solgt 25. februar 2020, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 25. februar 2020).
- 46 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 761 m² (9 boliger).
- Bygningsareal 1.132 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1882.
- Om-/tilbygget 1989.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 9 boliger på ejendommen.
- Matrikel 755.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 761 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2006352&matrnr=755) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dannebrogsgade-3-8000&ljord=1&src=address-md#17/56.14618/10.19418)
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dannebrogsgade-3-8000&lstoej=1&src=address-md#17/56.14618/10.19418)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 13,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Frederiksbjerg Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dannebrogsgade-3-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dannebrogsgade-3-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14618/10.19418)
- [Solgte priser på Dannebrogsgade](https://grundviden.dk/vej/dannebrogsgade-8000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.