Grundviden

Ejendomsrapport

Danmarksvej 9, 5500 Middelfart · Middelfart Kommune · matr. 8ch

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

4.336 m²

Boligareal (BBR)

1.040 m²

Rest-byggeret (v0)

213 m²

Seneste salg

8,7 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	1.301 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	1.088 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	213 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (september 1991): 8.703.790 kr

År	Overdragelse	Købesum
1991	Almindelig fri handel	8.703.790 kr
1991	Almindelig fri handel	8.703.790 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~800 m
Seneste salgspris	-	1,7 mio
Pris pr. m² bolig	-	15.543 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	4.336 m²	702 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~800 m (104 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5500 Middelfart

202618.074 kr/m² (+2%)

202517.736 kr/m² (+6%)

202416.667 kr/m² (-6%)

202317.722 kr/m² (+9%)

202216.332 kr/m² (+4%)

202115.652 kr/m² (+7%)

202014.600 kr/m² (+4%)

201914.031 kr/m² (-4%)

201814.640 kr/m² (+9%)

201713.458 kr/m² (+1%)

201613.307 kr/m² (+8%)

201512.363 kr/m² (+8%)

201411.432 kr/m² (-6%)

201312.102 kr/m² (+7%)

201211.274 kr/m² (-14%)

201113.184 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Lillebæltskolen	539 m	7,4	495
Vestre Skole	1,2 km	5,4	243
Fænøsund Friskole	1,3 km	7,8	179
Østre skole, Middelfart	1,6 km	6,9	378
Hyllehøjskolen	3,0 km	6,8	291

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 7,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 344 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Brovejen, ca. 7.710 biler/døgn (2025), 196 m væk.

Området (Middelfart): 40.653 indbyggere, medianalder 48,5 år, gns. disponibel indkomst 286.612 kr/år.

Kriminalitet (2025): 53,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 721 m, dagligvarer 565 m, hospital 303 m, institution 85019 m, ladestander (elbil) 540 m, læge 933 m, legeplads 651 m, motorvejsafkørsel 2358 m, natteliv 835 m, park 466 m, station 733 m.

Nærmeste vindmølle: 3915 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).